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买房和永居没有直接关系。可以买房,也可以任何时间申请永居,但是不是因为有了房子才可以永居,没有房子也可以永居。
在日本买房,要么贷款,要么全款。全款可以买到个人名下,什么时候买都可以,不受限制。但是如果你想贷款买房,就必须有长期身份,如果没有长期身份又想贷款,那么就只能通过在日本开公司,然后把房子买到公司名下来贷款了,一般利率公司贷款的话2.8-3.5%。
申请永居即取得永住。简单的方法是找个日本公司雇佣你(要求有点难,一般指必须是你才能干的工作),给你发足够生活的薪水(不低于300万年薪),你就可以去日本生活工作了,工作满10年就能申请永住,如果你符合高级人才的打分要求,那么最快2年可以拿到永住。
还有一种方法是在日本开公司,通过运营公司取得足够收入,通过满足居住、纳税、品行的条件,满10年就能申请永住,同样的,如果你符合高级人才的打分要求,那么最快2年可以拿到永住。