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实际的日本房子想要维持长的使用寿命的话100年200年都是可以做到的。
但是实际的3个方面会决定房子的寿命。
一、从耐震性来看寿命
日本是地震大国,耐震性能直接影响到房子的寿命。
二、时间推移物理性来看寿命
大楼的定期点检与维修,设备等的老化问题及时处理。根据年限累计严重影响寿命。
三、经济性来看寿命
社会形势的变化,尽管房子还能使用,由于经济活跃,价值上升,区域整理再开发的情况也决定了寿命。
房子的耐用年限和使用年限不是相同概念,耐用年数以后仍然可以使用,这个需要区分一下。
耐用年限的话根据房子的构造与用途决定。
木造,合成树脂造的房子是22年的耐用年数。
钢筋水泥造是47年耐用年数。
铁骨造根据铁骨类型是19年到34年之间。
参考以下表格