工资以外的年间收入,超过20万日币的情况,是会产生税金的。这个不只是租金收入全部,杂费等也包括在内。每年都要确定申告。
不动产所得的计算方法是:
收入总额 ー 必要经费= 不动产所得
如下图所示:
总收入金额
包括租金、停车场金额、更新费、共益费(住房公共负担的费用)、不用返还的敷金、保证金等。
必要经费
包括减价赏却费、借入金的利息、损害保险费、中介费、管理费、修缮费、广告宣传费、杂费等。
课税所得的金额计算方法是:
课税所得金额= (给与所得+ 不动产所得) - 各种所得控除
个人所得税的计算方法是:
所得税额 =课税所得金额 ✕ 税率 ー控除额
最后,在日本投资房产,需要考虑租金收入纳税问题,如果投资金额较大,不妨可以通过公司的方式持有。
问题还没解决?直接在线咨询顾问
中国统一咨询热线:400-650-3672
电话:1326-908-3493(手机/微信)
地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室
电话:180-1701-5559(手机/微信)
地址:上海市虹口区杨树浦路248号瑞丰国际大厦5楼E-09
电话:07015476888(日本手机)
地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F
您可到微信中直接添加好友 备注:“姓名+地区” HIMAWARI专注日本服务品牌
工资以外的年间收入,超过20万日币的情况,是会产生税金的。这个不只是租金收入全部,杂费等也包括在内。每年都要确定申告。
不动产所得的计算方法是:
收入总额 ー 必要经费= 不动产所得
如下图所示:
总收入金额
包括租金、停车场金额、更新费、共益费(住房公共负担的费用)、不用返还的敷金、保证金等。
必要经费
包括减价赏却费、借入金的利息、损害保险费、中介费、管理费、修缮费、广告宣传费、杂费等。
课税所得的金额计算方法是:
课税所得金额= (给与所得+ 不动产所得) - 各种所得控除
个人所得税的计算方法是:
所得税额 =课税所得金额 ✕ 税率 ー控除额
最后,在日本投资房产,需要考虑租金收入纳税问题,如果投资金额较大,不妨可以通过公司的方式持有。