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东京江东辰巳大户型海景公寓880万人民币

发布时间:2018-03-28 房源编号:1210
1亿5,000万日元 约合958万人民币
6.61万/m²
地址:东京都江东区东云1-9-31
交通:有乐町线辰巳站徒步6分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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2005年建高层公寓,建筑年代符合新耐震标准。日本少见的143平米大户型3居室。阳台环绕,正南正东双面采光,阳台可眺望日本海湾,美景尽收眼底。物件全新装修,室内设施齐全,可即时入住。
东京人气线路有乐町线辰巳车站徒步6分钟,可直达银座,有乐町,池袋,麹町等,交通便利。公寓楼附近有公园、运河、风景优美。便利店徒步1分钟、超市2分钟、邮局2分钟,周边小学、中学等生活设施齐全,非常适宜居住。

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所在城市介绍

东京 江东区
东京 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 1亿5,000万日元
约合 958万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2005年06月建
建筑结构 RC
专有面积 143.37平米
阳台面积 36.30平米
总户数 476户
所在层 43层/共45层
房型 3LDK
朝向
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 28500万元/月
修缮费 21353万元/月
用途地域 第2种住居地域
土地权利 永久产权
交通

有乐町线辰巳站徒步6分钟

东京临海高速铁路东云站徒步8分钟


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿5,000万日元(958.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
60万日元(3.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
150万日元(9.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元 (6.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
501.6万日元 (32.1万元)
实际总费用 1亿5,832万日元 (1,011.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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