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东京千代田四ツ谷高级公寓2880万人民币

发布时间:2018-04-11 房源编号:1247
4亿8,000万日元 约合3,067万人民币
20.97万/m²
地址:东京都千代田区六番町
交通:JR中央线四ツ谷站徒步5分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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2017年9月建,建筑年代符合新耐震标准。物件精装修,内部设施齐全,东南朝向,位于15层,视野及采光好,实用面积144平米,居住舒适。物业管理严格,实行酒店式管理,24小时有人服务,安全性和私密性很高。
地理位置优越,交通便利。保值率和升值率较高。周边有政府部门、使馆、大学、公园等设施,距离皇居步行可以到达。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。

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所在城市介绍

东京 千代田区
东京 千代田区

千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心,包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外,千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈,是许多日本大型企业总部的聚集地,使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。

然而,拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置,自然拥有四通八达的交通设施这一优势,有9个JR车站,30多个地下铁车站,无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学,一些针对学生的租赁投资是不错的选择。


物件详细情报

价格 4亿8,000万日元
约合 3,067万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2017年09月建
建筑结构 RC
专有面积 144.72平米
阳台面积 12.51平米
总户数 46户
所在层 15层/共16层
房型 3LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 89900万元/月
修缮费 25000万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR中央线四ツ谷站徒步5分钟

东京メトロ丸ノ内线四ツ谷站徒步5分钟

JR总武线市ヶ谷站徒步5分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4亿8,000万日元(3,067.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
192万日元(12.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
480万日元(30.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
320万日元 (20.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,590.6万日元 (101.7万元)
实际总费用 5亿0,603万日元 (3,234.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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