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东京江东木场公寓334万人民币

发布时间:2018-04-16 房源编号:1267
5,580万日元 约合358万人民币
3.84万/m²
地址:东京都江东区木场盐滨2-7-5
交通:东京メトロ东西线木场站徒步11分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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2000年2月建,建筑年代符合新耐震标准。物件新装修,内部设施齐全,购买家具就可以入住。交通便利,到市中心有良好的交通和生活的便利性。物件所在的小区是被绿色环绕的富裕生活,总户数484户的大社区。110.74平米的大型全新装修居家户型,高人气的角部屋,3面环阳台。物业管理完善,拥有全面的前台服务、宅急便服务、出租车安排服务、OA服务(复印·传真)、共用设施的预约受理等全天候载人管理。管理人员从9点-18点,警卫人员从18点到第二天9点轮流执行24小时的人工管理。采用高枕无忧的自动锁系统,还有住户专用洗车空间,设置了包括4台普通客人和2台残疾客人用的位置,共计344台停车场,以及当本人不在时,也可以取行李的送货BOX套管服务。
由于位置优越,保值率和升值率较高。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。目前空室,可预约看房。

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所在城市介绍

东京 江东区
东京 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 5,580万日元
约合 358万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2000年02月建
建筑结构 RC
专有面积 91.92平米
阳台面积 19.45平米
总户数 490户
所在层 9层/共14层
房型 3LDK
朝向
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 12320万元/月
修缮费 13700万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京メトロ东西线木场站徒步11分钟

JR京叶线潮见站徒步16分钟

东京メトロ有乐町线丰洲站徒步19分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,580万日元(358.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元(1.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(3.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,926元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,629元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元 (2.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
190.7万日元 (12.2万元)
实际总费用 5,904万日元 (379.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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