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东京都墨田区两国商住整栋1560万人民币

发布时间:2018-04-19 房源编号:1278
2亿6,000万日元 约合1,661万人民币
3.07万/m²
地址:东京都墨田区两国4-19-7
交通:都营大江户线两国站徒步3分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

楚晗
楚晗

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1990年5月建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京较有人气的墨田区,相扑之城两国商圈。交通便利,近临大街,距离车站步行3分钟,位置繁华且热闹,1站路直通山手线秋叶原。毗邻2020年奥运会拳击比赛场地两国国技馆,步行仅需7分钟。附近有丸井大型百货商场,东武购物大厦,江户东京博物馆,江东医院,life超市等。夏日临窗而立即可观赏隅田川花火大会。历史古韵与都市繁华兼具。
物件属于店铺加住居的完美组合,年租约92.05万人民币。整栋物件可由日本大型不动产管理会社全程托管。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。

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所在城市介绍

东京 墨田区
东京 墨田区

墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨,散发着江户历史和文化的区域,周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化,墨田区继承了江户的传统,平民情调遍布各处。

为了实现基本构想的未来,制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中,将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策,实现这一梦想,本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城,用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。


物件详细情报

价格 2亿6,000万日元
约合 1,661万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1990年05月建
建筑结构 RC
建筑面积 534.93平米
土地面积 95.62平米
总户数 9户
所在层 共9层
房型 1LDK
租赁情况 出租中
租金 1300000日元/月
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 600%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

都营大江户线两国站徒步3分钟

都营大江户线森下站徒步9分钟

JR中央/总武线两国站徒步8分钟

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首付金额
120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿6,000万日元(1,661.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
104万日元(6.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
260万日元(16.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
173万日元 (11.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
864.6万日元 (55.3万元)
实际总费用 2亿7,422万日元 (1,752.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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