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东京葛饰区新小岩公寓整栋861万人民币(已售)

发布时间:2018-06-11 房源编号:1430
1亿4,800万日元 约合942万人民币
2.46万/m²
地址:东京葛饰区新小岩1-34-2
交通:JR总武线新小岩站徒步4分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

許賀
許賀

专业知识扎实,待客真诚亲切。

1986年1月建,钢筋混凝土建造,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都葛饰区。地上4层地下1层,共7户,土地面积109.09平米,建筑面积380.52平米。可以通过日本银行贷款,银行这边确定7500万到8000万之间的金额可贷款。这样的话自己需要拿6700万到7200万之间。目前全部满室出租中,租金稳定,贷款情况下实际回报在8.65%左右。

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所在城市介绍

东京 葛饰区
东京 葛饰区

葛饰区位于东京23区的东北端。葛饰区约95%是宅地,包括工业地、商业地,剩余的农地和铁路用地大致分为两部分。东侧有江户川,西边有荒川、绫濑川,中央有中川、新中川,以都内屈指可数的水乡景观而著称的都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”等,有很多水和绿色协调的美丽环境。

旅游资源的活用、产生地区活力的包括:魅力的观光、产业的活性化、面向2020年运动会、国内外游客的款待。以东京奥运会和残奥会为目标的这5个项目作为计划的方向性,将作为重点展开。通过与区民和企事业单位的合作,切实推进这些工作,实现基本计划的基本理念“梦想和自豪的故乡-葛饰”。


物件详细情报

价格 1亿4,800万日元
约合 942万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1986年01月建
建筑结构 RC
建筑面积 380.52平米
土地面积 109.09平米
总户数 7户
所在层 共4层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 772000日元/月
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR总武线新小岩站徒步4分钟

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贷款工具

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京葛饰区新小岩1-34-2

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿4,800万日元(942.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元(3.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
148万日元(9.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,819元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,548元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
98万日元 (6.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
495.0万日元 (31.5万元)
实际总费用 1亿5,621万日元 (994.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.063655人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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