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日本东京中野区新宿五丁目公寓整栋

发布时间:2018-09-25 房源编号:1663
2亿7,850万日元 约合1,779万人民币
6.08万/m²
地址:东京都中野区弥生町1-27-6
交通:都营大江户线西新宿五丁目站徒步10分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本东京,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满七年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

日本东京中野区新宿五丁目公寓整栋。2018年8月31日建成的公寓整栋,符合新耐震标准,内外设备充实。位于东京都中野区,这是一所可以安静地居住的房子,距离新宿新都心仅几步之遥。交通便利,2站2线可以利用,4分钟直通新宿,25分钟直通东京站。
此栋公寓位于近邻的3栋建筑物中的角地主楼位置,房间内有许多大窗户,给人以明亮且开放的感觉。春季时,门前会盛开美丽的樱花,是一个环境优美,自然丰富的地区。周边配套设施完善,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等,生活便利。预计满室租金12,768,000日元/年,约合79万人民币。日本银行可以贷款。
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所在城市介绍

东京 中野区
东京 中野区

中野区位于东京23区的西部。该区主要产业是以服务业为主的第三产业。众多的就业机会,促使越来越多的人来到这里,并定居下来。中野区已逐渐经成为全日本人口密度最高的低层住宅区域。中野区内东西通铁路很多。与涉谷区、新宿区、丰岛区等拥有大繁华街的区相邻,除铁路外,还有巴士从涩谷站、池袋站连结到中野区内的路线,交通便利。从中野站北出口向西走,可以走到作为中野区新面孔的“四季都市”区域。这里有被绿色环绕的中野四季之森公园和办公大楼汇集的中野中央公园。明治大学、帝京平成大学的中野校区,及早稻田大学中野国际交流广场也位于此区。


物件详细情报

价格 2亿7,850万日元
约合 1,779万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2018年08月建
建筑结构 RC
建筑面积 289.33平米
土地面积 95.45平米
总户数 11户
所在层 共5层
房型 1K
租赁情况 空室
预计租金 1064000日元/月
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 永久产权
交通

都营大江户线西新宿五丁目站徒步10分钟

东京地铁丸之内线中野新桥站徒步7分钟

东京地铁丸之内线中野坂上站徒步11分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都中野区弥生町1-27-6

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    都营大江户线西新宿五丁目站徒步10分钟 东京地铁丸之内线中野新桥站徒步7分钟 东京地铁丸之内线中野坂上站徒步11分钟

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交易费用
房产价格 2亿7,850万日元(1,779.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
111万日元(7.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
278万日元(17.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
185万日元 (11.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
925.7万日元 (59.2万元)
实际总费用 2亿9,372万日元 (1,877.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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