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日本冲绳县土地

发布时间:2018-11-07 房源编号:1741
10亿0,000万日元 约合6,390万人民币
0.22万/m²
地址:冲绳县中头郡読谷村座喜味2728
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

石川
石川

住日十年中国人・东京豪宅置业专家・日本执照房地产经济师

日本冲绳县土地。这块土地现在均价为35,420日元/平米,冲绳县土地的均价为88,419日元/平米,此土地价格比冲绳县的均价低一半以上。拥有土地永久所有权,无建筑条件限制。
冲绳这片如梦如幻的天堂海岛是日本人心中的香格里拉,位于日本的最南端。冲绳古称琉球,素有日本夏威夷之称,属于海洋性气候,自然环境非常美,风景宜人。地理位置非常优越,从中国上海到日本冲绳只需要飞行105分钟。冲绳富有独特的文化背景,对于旅游、渡假、房地产投资,都非常便利。
2018年统计,日本18个都道府县出现地价上升,变动率涨幅最大的是冲绳,达5%,其后依次为2020年将举办奥运会的东京4%和在仙台市推进再开发的宫城3.7%。上年持平的冈山和下降的滋贺、佐贺、长崎、熊本也都转为上升。

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物件详细情报

价格 10亿0,000万日元
约合 6,390万人民币
房产类型 土地
土地面积 28232.00平米
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

-

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 10亿0,000万日元(6,391.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
400万日元(25.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,000万日元(63.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (20,451元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
666万日元 (42.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
3,306.6万日元 (211.3万元)
实际总费用 10亿5,420万日元 (6,737.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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