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日本东京都涩谷区広尾公寓

发布时间:2018-11-08 房源编号:1745
1亿0,488万日元 约合670万人民币
11.94万/m²
地址:东京都涩谷区広尾4-1-49
交通:东京地铁日比谷线広尾站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

胡誉
胡誉

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十年。专业知识扎实,待客真诚亲切。

日本东京都涩谷区広尾公寓。広尾是位于东京六本木、惠比寿的市中心屈指可数的人气景点中间的以生活为中心的区域,与东京港区相邻,这是在高质量的国际居住环境中聚集的让人憧憬的宅邸街。附近的有栖川宫纪念公园和许多大使馆等都散布着沉稳的氛围,充满独特的魅力。
公寓建筑完成预定时间2019年2月下旬,入居预定时间2019年3月下旬。住在这里,可以听到舒服的树叶声,也可以漫步在清爽的绿荫下,充分体现了広尾这个宅邸街的风雅,展现出新居所的景观。既让人忘却了市中心的喧嚣,又拥有前往车站徒步2分钟的静谧生活。目前在售的户型包括2LDK-3LDK,室内面积55.54平米-76.42平米,阳台面积4.48平米-6.02平米,售价10,488万日元-17,288万日元,管理费20,900日元-28,700日元/月,修缮费6,100日元-8,400日元/月。

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所在城市介绍

东京 涩谷区
东京 涩谷区

涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。


物件详细情报

价格 1亿0,488万日元
约合 670万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2019年02月建
建筑结构 RC
专有面积 55.54平米
阳台面积 4.48平米
总户数 60户
所在层 -
房型 2LDK
朝向 -
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 20900万元/月
修缮费 6100万元/月
用途地域 第2种中高层住居地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁日比谷线広尾站徒步2分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都涩谷区広尾4-1-49

  • 交通:

    东京地铁日比谷线広尾站徒步2分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿0,488万日元(670.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
41万日元(2.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
104万日元(6.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
69万日元 (4.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
352.7万日元 (22.5万元)
实际总费用 1亿1,078万日元 (708.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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