1LDK
6层/共8层
42.83平米
-
2018年07月建
(筑6年)
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨，散发着江户历史和文化的区域，周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化，墨田区继承了江户的传统，平民情调遍布各处。
为了实现基本构想的未来，制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中，将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策，实现这一梦想，本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城，用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。
| 价格 | 4,760万日元 |
| 约合 | 223万人民币 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 建筑年代 | 2018年07月建 (筑6年) |
| 建筑结构 | RC |
| 专有面积 | 42.83平米 |
| 阳台面积 | 7.32平米 |
| 总户数 | 57户 |
| 所在层 | 6层/共8层 |
| 房型 | 1LDK |
| 朝向 | - |
| 租赁情况 | 空室 |
| 管理费 | 10110日元/月 |
| 修缮费 | 4280日元/月 |
| 用途地域 | 近邻商业地域 |
| 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 |
都营地下铁大江户线两国站徒步8分钟 JR总武线两国站徒步12分钟 JR总武线锦系町站徒步14分钟 东京メトロ半藏门线锦系町站徒步15分钟 |
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邮寄房产证及委托管理
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4,760万日元(223.8万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
19万日元(0.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
47万日元(2.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (470元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (4,702元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
31万日元 (1.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
163.7万日元 (7.7万元) | ||
| 实际总费用 | 5,033万日元 (236.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047016人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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