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日本东京都目黑区上目黑公寓整栋

发布时间:2018-12-14 房源编号:1842
2亿7,500万日元 约合1,765万人民币
6.58万/m²
地址:东京都目黑区上目黑5-19-7
交通:东京地铁日比谷线中目黑站14分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

王美娜
王美娜

2009年来到日本,毕业之后由于对房产的兴趣,一直从事房产行业,7年的房产工作经验,对市场的了解和动向的把握,加上专业的知识,希望能给大家配上最适合自己的房产。

日本东京都目黑区上目黑公寓整栋。2018年7月建,钢筋混凝土造,位于东京都目黑区。周边环境配套设施齐全,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等,生活便利。此栋公寓地上3层地下1层,共8户分别有1DK和1LDK。目前出租中,预计租金12,360,000日元/年。可以选择贷款。

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所在城市介绍

东京 目黑区
东京 目黑区

目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。

区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。


物件详细情报

价格 2亿7,500万日元
约合 1,765万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2018年07月建
建筑结构 RC
建筑面积 264.08平米
土地面积 113.95平米
总户数 8户
所在层 共3层
房型 1LDK
租赁情况 出租中
租金 1030000日元/月
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 150%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁日比谷线中目黑站14分钟

东急东横线中目黑站14分钟

东急东横线祐天寺站11分钟


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房价总额
首付比例
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120人民币
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%
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都目黑区上目黑5-19-7

  • 交通:

    东京地铁日比谷线中目黑站14分钟 东急东横线中目黑站14分钟 东急东横线祐天寺站11分钟

便利店
超市
百货店
药妆店
幼儿园
中小学
高中
大学
地铁站
银行
警察局
医院
公园

购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿7,500万日元(1,765.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
110万日元(7.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
275万日元(17.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,851元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,629元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
183万日元 (11.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
914.1万日元 (58.7万元)
实际总费用 2亿9,003万日元 (1,861.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06419人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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