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日本东京都中央区筑地小户型公寓

发布时间:2018-12-17 房源编号:1848
2,300万日元 约合146万人民币
7.49万/m²
地址:东京都中央区筑地7-11-10
交通:东京地铁日比谷线东银座站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

胡誉
胡誉

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十年。专业知识扎实,待客真诚亲切。

日本东京都中央区筑地公寓。2002年6月建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都中央区筑地。3线3站可以利用,交通便利。所在地段与筑地市场及银座都非常近,人流量大,商业设施等配套齐全,生活便利。目前出租中。物件管理公司制度完善,周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。

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所在城市介绍

东京 中央区
东京 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 2,300万日元
约合 146万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2002年06月建
建筑结构 RC
专有面积 19.41平米
阳台面积 2.06平米
总户数 34户
所在层 11层/共12层
房型 1K
朝向 -
租赁情况 出租中
租金 89000日元/月
租金回报 -
管理费 8700万元/月
修缮费 7830万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁日比谷线东银座站徒步2分钟

东京地铁日比谷线筑地站徒步4分钟

东京地铁有乐町线新富町站徒步7分钟

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房价总额
首付比例
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120人民币
贷款利率
%
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都中央区筑地7-11-10

  • 交通:

    东京地铁日比谷线东银座站徒步2分钟 东京地铁日比谷线筑地站徒步4分钟 东京地铁有乐町线新富町站徒步7分钟

便利店
超市
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药妆店
幼儿园
中小学
高中
大学
地铁站
银行
警察局
医院
公园

购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2,300万日元(147.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
9万日元(0.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元(1.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (639元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (1.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
82.5万日元 (5.3万元)
实际总费用 2,441万日元 (156.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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