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日本东京都大田区大森整层事务所

发布时间:2018-12-18 房源编号:1851
2亿5,000万日元 约合1,598万人民币
4.56万/m²
地址:东京都大田区大森北1-17-2
交通:JR京滨东北线大森站徒步3分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

胡誉
胡誉

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十年。专业知识扎实,待客真诚亲切。

日本东京都大田区大森整层事务所。事务所位于东京南部著名的大森商圈,对面是日本著名企业日立公司的总部大楼、东日公司总部大楼。附近500米内还有西友百itoyokado、oozeki等大型连锁购物商场,商业氛围浓厚,购物方便。同时,该栋楼步行圈内有品川水族馆,芳贺医院,入新井第五小学等公共设施,生活便利。事务所包括租借权停车场,收入包括租金、广告牌使用费、5台停车场租赁费,预计租金17641,524日元/年。交通便利,位于东京第二大线路京滨东北线的人气车站大森站徒步3分钟,一站直达品川,多站多线可利用。

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所在城市介绍

东京 大田区
东京 大田区

大田区位于东京23区的最南部。东部有羽田机场,占大田区面积的三分之一。在占有大部分区的平原上,市街区蔓延开来,大厦、公寓等鳞次栉比。

大田区域属于温带温暖湿润气候。冬季几乎没有降雪,地区里偏北风多。区域内存在的大部分源泉是具有独特香气的被称为“黑汤”的褐色冷矿泉,颜色的深浅因地点而异。泉质为含有钠化合物、碳酸氢盐的食盐泉、重曹泉。这些被称为是远古的海水、植物、藻等被埋没分解而形成的化石水。大田区是东京23区内有最多的温泉设施的地区。


物件详细情报

价格 2亿5,000万日元
约合 1,598万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1988年12月建
建筑结构 RC
建筑面积 346.68平米
土地面积 -
总户数 -
所在层 4层/共8层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 1470127日元/月
租金回报 7.06%
管理费 387100万元/月
修缮费 -
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR京滨东北线大森站徒步3分钟

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首付比例
首付金额
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贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都大田区大森北1-17-2

  • 交通:

    JR京滨东北线大森站徒步3分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿5,000万日元(1,598.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元(6.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
250万日元(16.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,837元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,593元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
166万日元 (10.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
831.6万日元 (53.2万元)
实际总费用 2亿6,369万日元 (1,686.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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