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日本东京都练马区向山小户型公寓

发布时间:2018-12-24 房源编号:1869
790万日元 约合50万人民币
2.99万/m²
地址:东京都练马区向山1-11-10
交通:西武池袋线中村桥站徒步5分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

胡誉
胡誉

拥有多年在海外学习、工作和生活经历,适应能力强,阅历丰富。从事海外移民、置业项目十年。专业知识扎实,待客真诚亲切。

1989年2月建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都人口基数第二大的练马区,该区是日本动漫发祥地,深受年轻人的喜爱。此公寓近邻丰岛园游乐场,丰岛园一直是东京人气游乐场,面积达33万平方米。公寓徒步圈内有大型连锁超市maibasuketto、向山小学、东海医院、山崎书店等,生活便利,热闹有人气。交通便利,步行5分钟即可到达最近车站,直达池袋。目前出租中。

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所在城市介绍

东京 练马区
东京 练马区

练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二,因此练马区的空室率为9.5%,与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。

虽然练马区没有JR线路,但有丰富的地下铁和私铁线路,也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便,通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有:小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中,练马站(都营线/私铁)、小竹向原站(东京地下铁/私铁)这两站是人气车站。练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里(光丘)。


物件详细情报

价格 790万日元
约合 50万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1989年02月建
建筑结构 RC
专有面积 16.70平米
阳台面积 2.64平米
总户数 28户
所在层 3层/共5层
房型 1K
朝向 -
租赁情况 出租中
租金 47000日元/月
租金回报 7.10%
管理费 7000万元/月
修缮费 5000万元/月
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

西武池袋线中村桥站徒步5分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都练马区向山1-11-10

  • 交通:

    西武池袋线中村桥站徒步5分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 790万日元(50.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元(0.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元(0.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
5000日元 (320元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元 (4,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
5万日元 (0.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
32.7万日元 (2.1万元)
实际总费用 846万日元 (54.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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