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日本埼玉县越谷市一户建

发布时间:2019-01-22 房源编号:1940
5,500万日元 约合310万人民币
3.2万/m²
地址:琦玉县越谷市レイクタウン6-13-102
交通:JR武藏野线越谷Laketown站徒步8分钟
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房源特色

許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

2018年全新造一户建,超大户型,带有私人庭院。一户建共二层,一层54.75平米,二层42.22平米。设施齐全,超大车库,可容纳2辆车,带太阳能发电系统。大和HOUSE开发的优质住宅,具有耐震、双重隔热,环保、透气性优等特点。
位于琦玉县越谷市,该市是琦玉的特例市、彩之国中核都市和业务核都市,日产、Yamada电机皆在此市。此外,越谷市有日本国民健康保险发祥地之称。一户建位于越谷leke town车站,紧邻大型购物商场ionn、lake town等,购物十分便利。步行圈内学校、医院、生鲜市场等公共设施应有尽有,生活便利,热闹有人气。
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物件详细情报

价格 5,500万日元
约合 310万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2018年06月建
建筑结构 铁骨造
建筑面积 96.97平米
土地面积 152.46平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 4LDK
朝向 北东
租赁情况 空室
建蔽率 50%
容积率 100%
用途地域 第1种住居地域
土地权利 永久产权
交通

JR武藏野线越谷Laketown站徒步8分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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交易费用
房产价格 5,500万日元(310.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元(1.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(3.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,695元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
36万日元 (2.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
188.1万日元 (10.6万元)
实际总费用 5,819万日元 (328.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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