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日本东京都千代田区秋叶原公寓整栋

发布时间:2019-02-22 房源编号:1999
3亿2,000万日元 约合2,050万人民币
6.48万/m²
地址:东京都千代田区神田和泉町1-7-6
交通:JR山手线/京滨东北线秋叶原站徒步5分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

2015年起从事房产相关工作,17年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题,关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日购房问题。

2019年6月建,位于东京都的都心千代田区秋叶原,秋葉原是电脑电器量贩店、电子周边、相关行业公司聚集地,日本宅文化人气地点,人流量大,商业设施等配套齐全,生活便利。物件管理公司制度完善。交通便利,多条线路可利用。全新建钢筋混凝土地上5层地上1层,共8户,1DK*4户,1R*4户。目前已被法人预定租下,交房即可获得租金收入。预计租金16104,000日元/年。可以选择贷款。

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所在城市介绍

东京 千代田区
东京 千代田区

千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心,包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外,千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈,是许多日本大型企业总部的聚集地,使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。

然而,拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置,自然拥有四通八达的交通设施这一优势,有9个JR车站,30多个地下铁车站,无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学,一些针对学生的租赁投资是不错的选择。


物件详细情报

价格 3亿2,000万日元
约合 2,050万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2019年06月建
建筑结构 RC
建筑面积 312.24平米
土地面积 80.71平米
总户数 8户
所在层 共5层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 1342000日元/月
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 500%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR山手线/京滨东北线秋叶原站徒步5分钟

东京地铁日比谷线秋叶原站徒步3分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都千代田区神田和泉町1-7-6

  • 交通:

    JR山手线/京滨东北线秋叶原站徒步5分钟 东京地铁日比谷线秋叶原站徒步3分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿2,000万日元(2,050.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
128万日元(8.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
320万日元(20.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,845元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,614元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
213万日元 (13.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,062.6万日元 (68.1万元)
实际总费用 3亿3,744万日元 (2,162.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06409人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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