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日本东京都涩谷区新宿初台一户建

发布时间:2019-02-22 房源编号:2000
7,980万日元 约合446万人民币
3.5万/m²
地址:东京都涩谷区本町2-6-14
交通:京王新线初台站徒步5分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

2018年10月建,位于东京都涩谷区初台车站徒步5分钟,距离利用人数第一的新宿车站1站,步行20分钟可到达新宿站,是都心闹中取静的住宅区。初台靠近东京都厅,周边有公园,剧场,超市,便利店,生活方便,交通便利。这个一户建处于涩谷区与新宿区的交界处,周边多条线路可以使用,也可以步行到新宿的购物街。推荐给有孩子的家庭自用。
一户建木造地上3层,4室2厅2卫带阳台,房屋面积127平米,是东京一户建中少见的大面积住宅,4居室能满足一个大家庭的住宅需求。建筑质量好,室内精装修,设施配备先进且齐全,拥有多个超大储物空间。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 渋谷区

涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。


物件详细情报

价格 7,980万日元
约合 446万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 2018年10月建
建筑结构 木造
建筑面积 127.67平米
土地面积 75.28平米
总户数 1户
所在层 共3层
房型 4LDK
朝向 -
租赁情况 空室
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 第1种住居地域
土地权利 永久产权
交通

京王新线初台站徒步5分钟

都营大江户线西新宿五丁目站徒步13分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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    东京都涩谷区本町2-6-14

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    京王新线初台站徒步5分钟 都营大江户线西新宿五丁目站徒步13分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,980万日元(446.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
31万日元(1.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(4.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,678元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,391元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
53万日元 (3.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
269.9万日元 (15.1万元)
实际总费用 8,432万日元 (471.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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