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日本东京都世田谷区松原高级一户建

发布时间:2019-06-24 房源编号:2291
3亿5,000万日元 约合2,227万人民币
6.51万/m²
地址:东京都世田谷区赤堤3
交通:东急世田谷线松原站徒步2分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

牟 存亮
牟 存亮

毕业于日本明海大学不动产专业,不动产专业知识丰富,市场洞察力强,对于不动产投资方面有着独特的见解。

位于东京富人区世田谷区的340平方奢华别墅。别墅所在的世田谷区,通往东京都心方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。别墅错层风格设计,共三层5室1厅1厨3卫。
一层是可停放2台车的停车场及储物间,沿着室外台阶上二层,映入眼前的是各式石雕、绿植以及高档大气的入户双开大门。
二层是家庭公共区域,约34平米的大客厅、18平米的餐厅、16平米的会客室、白色基调为主的厨房、以及三分离式附带桑拿房的浴室、洗面台、卫生间。推开客厅南边通往户外的玻璃门,是别墅附带的私人庭院,在这里每天都能享受到透过庭院照进室内的温和日光。
沿着复古雕花楼梯上三层,有独立的小客厅、带卫浴的25平米主卧、两间洋式次卧、一间和室以及三层共用的卫生间。三层阳台同样是朝南,日照光线良好。
别墅室内家具全欧洲进口洛可可风格家具,洗浴间使用了大量高档大理石石材,尽显奢华大气。徒步距离内有3个车站3条线路可利用,有小田急电铁、京王线等线路通往新宿、涩谷等繁华地区。距离最近的松原站徒步2分钟的距离,日常生活十分便利。
物件编号69105903。

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所在城市介绍

东京 世田谷区
东京 世田谷区

世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。

地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。


物件详细情报

价格 3亿5,000万日元
约合 2,227万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 1992年02月建
建筑结构 RC
建筑面积 340.05平米
土地面积 342.86平米
总户数 1户
所在层 共3层
房型 5LDK
朝向 -
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
建蔽率 50%
容积率 100%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 永久产权
交通

东急世田谷线松原站徒步2分钟

小田急线经堂站徒步13分钟

京王线下高井户站徒步11分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都世田谷区赤堤3

  • 交通:

    东急世田谷线松原站徒步2分钟 小田急线经堂站徒步13分钟 京王线下高井户站徒步11分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿5,000万日元(2,227.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
140万日元(8.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
350万日元(22.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,819元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,548元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
233万日元 (14.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,161.6万日元 (73.9万元)
实际总费用 3亿6,905万日元 (2,349.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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