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日本东京都港区六本木公寓整栋

发布时间:2019-06-26 房源编号:2295
9亿2,800万日元 约合5,930万人民币
8.47万/m²
地址:东京都港区六本木7-20-5
交通:东京地铁日比谷线六本木站徒步3分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

宿亮
宿亮

毕业于北京航空航天大学;处事稳重、大局观强、待人谦和、虑事周全。

2004年8月建的一栋小型高级公寓,外观为混凝土现代工业风格,简洁大方。公寓地下一层、地上4层,共9户和4台停车位。公寓目前除2户住宅是空室,其余7户店铺或事务所正在出租中。预计租金每年约合200万人民币。
位于东京都港区六本木站徒步3分钟,是都心闹中取静的街道区。周边有公园,剧场,超市,便利店,生活方便。交通便利,3站3线可利用,也可步行到六本木繁华的商业区。公寓周边聚集了超市、便利店、餐饮店、公园、医院等日常设施,生活相当便利。
物件编号91278104。

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所在城市介绍

东京 港区
东京 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 9亿2,800万日元
约合 5,930万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2004年08月建
建筑结构 RC
建筑面积 692.20平米
土地面积 259.90平米
总户数 9户
所在层 共4层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 2695000日元/月
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 第1种住居地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁日比谷线六本木站徒步3分钟

都营地下铁大江户线六本木站徒步3分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都港区六本木7-20-5

  • 交通:

    东京地铁日比谷线六本木站徒步3分钟 都营地下铁大江户线六本木站徒步3分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 9亿2,800万日元(5,930.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
371万日元(23.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
928万日元(59.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
618万日元 (39.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
3,069.0万日元 (196.1万元)
实际总费用 9亿7,817万日元 (6,251.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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