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日本东京都港区高轮公寓

发布时间:2019-07-21 房源编号:2344
7,180万日元 约合405万人民币
7.6万/m²
地址:东京都港区高轮1-23-23
交通:东京地铁白金高轮站徒步6分钟
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房源特色

宿亮
宿亮

本人毕业于北京航空航天大学,从事海外市场投资行业多年,服务超过百位客户,积累了丰富的行业内经验。处事稳重,大局观强,待人谦和,虑事周全。

2004年1月建高级公寓,1室2厅1厨共53.40平米,附送阳台10.33平米。公寓楼内拥有高品质的公共设施,包括天空休息室、客房、会议室、健身房、茶室、观影室等。安保管理完善,24小时内配备2位管理者。公寓室内面积大,拥有大容量衣帽间,干湿分离卫生间,天井型中央空调,TES温水床暖房。
这套公寓位于东京都港区白金高轮站徒步6分钟的位置,交通便利。周边居住者的素质普遍较高,生活环境较好,生活配套完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。
物件编号89972502。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 港区

港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。

受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。

交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。

对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。


物件详细情报

价格 7,180万日元
约合 405万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2004年01月建
建筑结构 RC
专有面积 53.40平米
阳台面积 10.33平米
总户数 365户
所在层 8层/共33层
房型 1LDK
朝向 西
租赁情况 空室
管理费 13315万元/月
修缮费 13650万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁白金高轮站徒步6分钟

都营三田线白金高轮站徒步6分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都港区高轮1-23-23

  • 交通:

    东京地铁白金高轮站徒步6分钟 都营三田线白金高轮站徒步6分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 7,180万日元(405.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
28万日元(1.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
71万日元(4.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,695元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元 (2.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
243.5万日元 (13.8万元)
实际总费用 7,589万日元 (428.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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