当前位置:首页 / 日本房产 / 东京都房产 / 目黒区房产

日本东京都目黑区学芸大学公寓整栋

发布时间:2019-07-25 房源编号:2360
2亿8,800万日元 约合1,381万人民币
2.11万/m²
地址:东京都目黑区中央町1-3-3
交通:东急东横线学芸大学站徒步12分钟
联系顾问获取贷款购房指南

房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

1984年10月建的一栋低层公寓,公寓共4层16户,目前有15出租中。满室出租情况下,预计年租金113万人民币。2019年1月已完成大规模修缮工事。
公寓位于东京都人气区域目黑区,是东京富人区的代表,也是日本单身女性票选「最想居住的街区」第一名。距离公寓最近的地铁站学芸大学站,由于7分钟直达涩谷的便利性,在单身人士中极具人气,另外2分钟直达东京小威尼斯自由之丘、3分钟直达小资代表地中目黑、5分钟直达富人区代官山、甚至可直达横滨,因此也十分受女性群体欢迎。公寓所在地是历史悠久的中央中通道商店街沿线,超市、日用品商店都离公寓非常近,学芸大学站旁的商店街更是聚集了各类商店、餐厅,日常生活十分方便。
物件编号39672103。
联系顾问获取购房指南

所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 目黒区

目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。

区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。


物件详细情报

价格 2亿8,800万日元
约合 1,381万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1984年10月建 (筑40年)
建筑结构 RC
建筑面积 656.26平米
土地面积 311.90平米
总户数 16户
所在层 共4层
房型 1K
租赁情况 出租中
建蔽率 80/60%
容积率 300/200%
用途地域 准工业地域
土地权利 永久产权
交通

东急东横线学芸大学站徒步12分钟

东急东横线祐天寺站徒步14分钟

咨询更多楼盘信息
登录即可下载房源
登录 注册

贷款工具

了解什么是日本银行贷款
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

了解更准确的贷款方案,建议咨询经纪人

咨询贷款购房方案

附近周边

  • 地址:

    东京都目黑区中央町1-3-3

  • 交通:

    东急东横线学芸大学站徒步12分钟 东急东横线祐天寺站徒步14分钟

咨询周边交通情况

购房流程

咨询购房材料

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿8,800万日元(1,381.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
115万日元(5.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
288万日元(13.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,878元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,195元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
192万日元 (9.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
957.0万日元 (45.9万元)
实际总费用 3亿0,373万日元 (1,456.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.047968人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

咨询税费信息

热门房源

中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 微信咨询 立即咨询