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日本东京都品川区荏原公寓整栋

发布时间:2019-08-17 房源编号:2413
1亿8,250万日元 约合1,166万人民币
4.89万/m²
地址:东京都品川区荏原7-17
交通:东急目黑线洗足站徒步6分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

宿亮
宿亮

毕业于北京航空航天大学;处事稳重、大局观强、待人谦和、虑事周全。

2016年建的一栋永久产权的小型收益公寓楼,共2层,室内装潢清新优雅,全户型朝南采光好。位于东京都品川区,距离最近的车站徒步仅需6分钟,在能保证交通便利的前提下,地处住宅区周边,环境安静,是适合居住的最佳选择地点。目前满室出租中,交房起即刻收租。优秀的地理位置,干净漂亮的公寓外观及内饰,大受租客欢迎。
物件编号96857509。

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所在城市介绍

东京 品川区
东京 品川区

品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。

品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。

品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。


物件详细情报

价格 1亿8,250万日元
约合 1,166万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2016年02月建
建筑结构 木造
建筑面积 236.00平米
土地面积 238.36平米
总户数 8户
所在层 共2层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 807000日元/月
租金回报 5.30%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 50%
容积率 100%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 永久产权
交通

东急目黑线洗足站徒步6分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都品川区荏原7-17

  • 交通:

    东急目黑线洗足站徒步6分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿8,250万日元(1,166.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
73万日元(4.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
182万日元(11.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
121万日元 (7.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
608.9万日元 (38.9万元)
实际总费用 1亿9,257万日元 (1,230.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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