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日本东京都中央区八丁堀公寓

发布时间:2019-10-11 房源编号:2549
1亿7,500万日元 约合1,118万人民币
11.65万/m²
地址:东京都中央区湊2-15-1
交通:东京地铁日比谷线八丁堀站徒步6分钟
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房源特色

許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

2017年11月建高级公寓,全新未入住,位于35层朝南,视野和日照良好。2室2厅1厨共94.96平米,附送阳台21.96平米。公寓室内面积大,超大的客厅餐厅配备地板采暖、天花板中央空调、餐具烘干机、洗碗机、净水器,有丰富的收纳室,浴室带换气干燥机。可以饲养宠物。
公寓楼内拥有高品质的公共设施,酒店式内走廊设计,包括健身房,图书馆,来客区,天空花园,宠物洗脚处,机械式停车场。安保管理完善,24小时有管理者。公寓配套服务包括公共设施预约,邻居信息介绍,接待访客,出租车安排,快递收发,修理鞋包,长期不在时空间管理。
公寓位于东京都中央区八丁堀站徒步6分钟的位置,交通便利,东京站在徒步圈范围内,闹中取静,生活环境较好,商业设施丰富。
物件编号75533602。
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所在城市介绍

东京 中央区
东京 中央区

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。

随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。


物件详细情报

价格 1亿7,500万日元
约合 1,118万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2017年11月建
建筑结构 RC
专有面积 94.96平米
阳台面积 21.96平米
总户数 416户
所在层 35层/共35层
房型 2LDK
朝向
租赁情况 空室
管理费 33140万元/月
修缮费 11870万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁日比谷线八丁堀站徒步6分钟

JR京叶线八丁堀站徒步6分钟

东京地铁有乐町线新富町站徒步8分钟

JR山手线东京站徒步20分钟

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首付比例
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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都中央区湊2-15-1

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    东京地铁日比谷线八丁堀站徒步6分钟 JR京叶线八丁堀站徒步6分钟 东京地铁有乐町线新富町站徒步8分钟 JR山手线东京站徒步20分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿7,500万日元(1,118.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
70万日元(4.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
175万日元(11.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
116万日元 (7.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
584.1万日元 (37.3万元)
实际总费用 1亿8,466万日元 (1,180.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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