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日本东京都北区东十条公寓整栋

发布时间:2019-10-22 房源编号:2573
5亿6,900万日元 约合3,636万人民币
6.67万/m²
地址:东京都北区东十条5-4
交通:JR京浜东北线东十条站徒步6分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

牟 存亮
牟 存亮

毕业于日本明海大学不动产专业,不动产专业知识丰富,市场洞察力强,对于不动产投资方面有着独特的见解。

2019年12月即将竣工的一栋5层收益公寓,共20户,均为26平方左右的一居室户型,适合单身或情侣居住。全室配备了空调、照明、无线网络,一层设置了快递暂存柜,方便住户接收快递。公寓楼位于东京都23区内的宜居好地段的北区,坐落于东十条商店街前,这是一条充满活力又怀旧感满满的商业街。街内聚集了包括居酒屋、咖啡厅、拉面店、蛋糕店、烤肉店、套餐店等100家以上各式各样的餐饮店,其中不乏耳熟能详的人气店。走在街道上,香味从各方扑面而来,非常诱人,对于比较喜欢外食的单身人士来说相当方便。公寓楼周边银行、邮局、超市、药妆店、家居商超、医院等公共设施完善,日常生活便利。
公寓楼步行6分钟即可到达最近的「东十条」站,搭乘铁道交通京浜东北线11分钟可直达上野站,15分钟直达秋叶原站,18分钟直达东京站,日常通学通勤交通便利。这一带以住宅街区为主,治安较好,周边的租金、物价都比东京都心实惠,相当受租客欢迎。
物件编号79889203。

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所在城市介绍

东京 北区
东京 北区

北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。

北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。区内赤羽站周边设施丰富,生活便利,直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。


物件详细情报

价格 5亿6,900万日元
约合 3,636万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2019年12月建
建筑结构 RC
建筑面积 539.49平米
土地面积 284.16平米
总户数 20户
所在层 共5层
房型 1K
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 66.65/66.16%
容积率 249.16/189.86%
用途地域 近邻商业地域/第1种住居地域
土地权利 永久产权
交通

JR京浜东北线东十条站徒步6分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都北区东十条5-4

  • 交通:

    JR京浜东北线东十条站徒步6分钟

便利店
超市
百货店
药妆店
幼儿园
中小学
高中
大学
地铁站
银行
警察局
医院
公园

购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5亿6,900万日元(3,636.5万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
227万日元(14.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
569万日元(36.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (10,226元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
379万日元 (24.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,884.3万日元 (120.4万元)
实际总费用 5亿9,991万日元 (3,834.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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