1K
共7层
1482.56平米
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2018年01月建
(筑6年)
本人已在日本房地产与投资行业就职数年，专业知识扎实，待客真诚亲切。
涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区，商业活动兴旺，尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云，是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称，使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊，便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院，津田塾、聖心女子大等大学，针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加，这两种群体大约占区内人口的约80%。因此，中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显，最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
| 价格 | 45亿0,000万日元 |
| 约合 | 2亿1,092万人民币 |
| 房产类型 | 酒店 |
| 建筑年代 | 2018年01月建 (筑6年) |
| 建筑结构 | 轻量铁骨造 |
| 建筑面积 | 1482.56平米 |
| 土地面积 | 388.82平米 |
| 总户数 | 72户 |
| 所在层 | 共7层 |
| 房型 | 1K |
| 租赁情况 | 出租中 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容积率 | 500% |
| 用途地域 | 商业地域 |
| 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 |
东急东横线涩谷站徒步6分钟 东京地铁半蔵门线涩谷站徒步6分钟 副都心线涩谷站徒步6分钟 JR山手线涩谷站徒步8分钟 京王井之头线涩谷站徒步8分钟 |
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 45亿0,000万日元(2亿1,092元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1,800万日元(84.4万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
4,500万日元(210.9万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
32万日元 (14,999元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3,000万日元 (140.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
1亿4,856日元 (696.4万元) | ||
| 实际总费用 | 47亿4,203万日元 (2亿2,226元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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