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日本东京都江东区龟户店铺付住宅整栋

发布时间:2019-11-07 房源编号:2612
9,980万日元 约合562万人民币
3.1万/m²
地址:东京都江东区龟户5-33-12
交通:JR总武中央线龟户站徒步5分钟
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房源特色

許賀
許賀

本人已在日本房地产与投资行业就职数年,专业知识扎实,待客真诚亲切。

1997年11月建的一栋小型收益店铺付住宅,位于东京都江东区龟户站徒步5分钟的位置,交通便利,4站可以直达秋叶原。这个物件位于该条街的角地,一层是临街店铺,其他是住宅(2层是1LDK,3层是2户1K,4层是1R),全楼共5户。2层是2015年全新装修的。公用部分也在2015年安装防滑板。2017年屋顶,各室阳台,墙体基本防水公事维修,共有部分翻新。目前满室租赁中,预计年租金6,196,800日元。
物件编号74438402。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 9,980万日元
约合 562万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1997年11月建
建筑结构 铁骨造
建筑面积 181.32平米
土地面积 66.14平米
总户数 5户
所在层 共4层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 516400日元/月
租金回报 6.20%
建蔽率 80%
容积率 400%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR总武中央线龟户站徒步5分钟

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房价总额
首付比例
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贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都江东区龟户5-33-12

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 9,980万日元(562.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元(5.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,691元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,457元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
335.9万日元 (18.9万元)
实际总费用 1亿0,540万日元 (594.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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