全部
便利店
超市
百货店
药妆店
幼儿园
中小学
高中
大学
地铁站
银行
警察局
医院
公园
2020-04-08
1K
共14层
1462.97平米
-
2018年02月建
(筑3年)
本人毕业于日本明海大学不动产专业，日本不动产专业知识丰富，投资市场洞察力强。对于日本不动产投资方面拥有独特的见解。
中央区是在平成元年2月由东区和南区合并而成的，历经近世大阪城筑城，拥有悠久的历史。中央区作为国际都市大阪的中心地区，继续蓬勃发展。
中央区的西北部以御堂筋为中心，云集了金融机构、综合商社等众多大公司的本部，经济活动十分活跃。
中央区的东北部是以大阪城公园和难波宫遗迹公园为主的绿色的都市绿洲。在大阪城公园附近以"大阪城天守阁"为中心，还有"大阪城大堂"、"大阪历史博物馆"等。不仅吸引了国内外游客前来观光，也为市民提供了一个休息的场所。公园西侧是国家、府级的政府机关集中的官厅街，东北侧的大阪商业公园作为新的商业据点正在蓬勃发展。
中央区的南部以心斋桥、道顿崛为中心，因众多的老牌商店街、百货店、饮食店而兴隆。被人们称为"南部的厨房"的黑门市场充满了活力。
中央区不但继承了充满历史和文化色彩的传统，作为新时代的经济和文化中心及国际游客聚集的都市中心区，同时正在逐步建设成为充满活力与魅力的都市生活区。
| 价格 | 12亿2,000万日元 |
| 约合 | 7,797万人民币 |
| 房产类型 | 整栋公寓 |
| 建筑年代 | 2018年02月建 |
| 建筑结构 | RC |
| 建筑面积 | 1462.97平米 |
| 土地面积 | 207.07平米 |
| 总户数 | 22户 |
| 所在层 | 共14层 |
| 房型 | 1K |
| 租赁情况 | 空室 |
| 预计租金 | 5420280日元/月 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容积率 | 800% |
| 用途地域 | 商业地域 |
| 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 |
大阪市营地铁中央线堺筋本町站徒步5分钟 大阪市营地铁谷町线谷町四丁目站徒步7分钟 |
了解什么是日本银行贷款
此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准了解更准确的贷款方案，建议咨询经纪人
需求沟通
挑选精心推荐的优质房源
登录或视频看房
提交购买意向书，确保优先购买权
提交相关证件及办理公证书
签订合同并支付房款10%的定金
委托司法书士进行登记
支付尾款办理过户手续
邮寄房产证及委托管理
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 12亿2,000万日元(7,797.0万元) | ||
所有权登记税  登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
488万日元(31.2万元) | ||
| 不动产取得税 在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准） 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1,220万日元(78.0万元) | ||
| 印花税 买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
32万日元 (20,451元) | ||
| 司法书士费 代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (9,587元) | ||
| 地震火灾保险 地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
813万日元 (52.0万元) | ||
| 中介手续费 房产价格的3%+6万日元（+10%消费税） |
4,032.6万日元 (257.7万元) | ||
| 实际总费用 | 12亿8,600万日元 (8,218.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.06391人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌
