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日本大阪市中央区堺筋本町民宿整栋

发布时间:2019-11-15 房源编号:2633
12亿2,000万日元 约合7,797万人民币
5.27万/m²
地址:大阪府大阪市中央区农人桥3-1-10
交通:大阪市营地铁中央线堺筋本町站徒步5分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

牟 存亮
牟 存亮

毕业于日本明海大学不动产专业,不动产专业知识丰富,市场洞察力强,对于不动产投资方面有着独特的见解。

2018年2月建成的一栋民宿。地处大阪中央区,地理位置优越,室内环境干净整洁。交通便利,距离中央线堺筋本町站徒步仅5分钟。周边是大阪深受游客欢迎的心斋桥商店街、道顿堀美食街、购物胜地大丸百货以及以生鲜市场著名的黑门市场。近几年访日游客每年不断增长,而心斋桥、道顿堀占据了大阪最受游客欢迎的观光地第一的席位,更能够体现这栋民宿的地理位置之优越。未来十年更是日本发展的黄金十年,相信无论是日本国内或国外,未来访问大阪的观光游客数量都将会有飞跃性的突破,未来前景也将更明朗。
这栋民宿共14层22间客房,含单人房型,双人房型以及可供多人一起入住的家庭房型(40平米1户,50平米19户,80平米1户,130平米1户),可以满足各类不同出行目的的游客选择。预计年收419万人民币。
物件编号88055703。

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所在城市介绍

大阪 中央区
大阪 中央区

中央区是在平成元年2月由东区和南区合并而成的,历经近世大阪城筑城,拥有悠久的历史。中央区作为国际都市大阪的中心地区,继续蓬勃发展。
中央区的西北部以御堂筋为中心,云集了金融机构、综合商社等众多大公司的本部,经济活动十分活跃。
中央区的东北部是以大阪城公园和难波宫遗迹公园为主的绿色的都市绿洲。在大阪城公园附近以"大阪城天守阁"为中心,还有"大阪城大堂"、"大阪历史博物馆"等。不仅吸引了国内外游客前来观光,也为市民提供了一个休息的场所。公园西侧是国家、府级的政府机关集中的官厅街,东北侧的大阪商业公园作为新的商业据点正在蓬勃发展。
中央区的南部以心斋桥、道顿崛为中心,因众多的老牌商店街、百货店、饮食店而兴隆。被人们称为"南部的厨房"的黑门市场充满了活力。
中央区不但继承了充满历史和文化色彩的传统,作为新时代的经济和文化中心及国际游客聚集的都市中心区,同时正在逐步建设成为充满活力与魅力的都市生活区。


物件详细情报

价格 12亿2,000万日元
约合 7,797万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2018年02月建
建筑结构 RC
建筑面积 1462.97平米
土地面积 207.07平米
总户数 22户
所在层 共14层
房型 1K
租赁情况 空室
租金 5420280日元/月
租金回报 5.30%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 800%
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

大阪市营地铁中央线堺筋本町站徒步5分钟

大阪市营地铁谷町线谷町四丁目站徒步7分钟

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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    大阪府大阪市中央区农人桥3-1-10

  • 交通:

    大阪市营地铁中央线堺筋本町站徒步5分钟 大阪市营地铁谷町线谷町四丁目站徒步7分钟

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超市
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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 12亿2,000万日元(7,797.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
488万日元(31.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,220万日元(78.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (20,451元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
813万日元 (52.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
4,032.6万日元 (257.7万元)
实际总费用 12亿8,600万日元 (8,218.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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