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2020-08-08
1K
共14层
1462.97平米
-
2018年02月建
(筑4年)
本人毕业于日本明海大学不动产专业，日本不动产专业知识丰富，投资市场洞察力强。对于日本不动产投资方面拥有独特的见解。
| 价格 | 12亿2,000万日元 |
| 约合 | 6,827万人民币 |
| 房产类型 | 整栋公寓 |
| 建筑年代 | 2018年02月建 |
| 建筑结构 | RC |
| 建筑面积 | 1462.97平米 |
| 土地面积 | 207.07平米 |
| 总户数 | 22户 |
| 所在层 | 共14层 |
| 房型 | 1K |
| 租赁情况 | 空室 |
| 预计租金 | 5420280日元/月 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容积率 | 800% |
| 用途地域 | 商业地域 |
| 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 |
大阪市营地铁中央线堺筋本町站徒步5分钟 大阪市营地铁谷町线谷町四丁目站徒步7分钟 |
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 12亿2,000万日元(6,827.5万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
488万日元(27.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1,220万日元(68.3万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
32万日元 (17,908元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (8,394元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
813万日元 (45.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
4,032.6万日元 (225.7万元) | ||
| 实际总费用 | 12亿8,600万日元 (7,196.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.055963人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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