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日本东京都板桥区中板桥公寓整栋

发布时间:2019-11-15 房源编号:2634
1亿6,200万日元 约合909万人民币
4.25万/m²
地址:东京都板桥区双叶町13-10
交通:东武东上线中板桥站徒步3分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

2019年10月建成,位于东京都板桥区中板桥,属于板桥区的稀有地段,是安静的住宅区,拥有舒适的居住环境。交通便利,距离最近的中板桥车站徒步仅3分钟,电车可直达人口量第二大车站池袋站仅4站共8分钟。生活上也很便利,距离站前商店街徒步仅2分钟。所以,租客群体广泛。
这栋公寓所在的土地方正,前面道路宽敞,闹中取静,周边环境优美。近邻商业地域,土地用途广泛,资产价值高。因为目前市场上售价1-2亿物件中非常少见,所以更有利于长期资产保值。钢筋混凝土造地上3层共9户,格局方正,空间利用率高。预计租金8,964,000日元/年。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 板桥区

板桥区位于东京23区的西北部。北面与埼玉县相接,关东层隔绝较厚。区内属于东京的市区,除了住宅区、商业区以外,在北部有许多工厂。板桥区拥有东京家政大学板桥校区、大东文化大学、帝京大学医学院、日本大学医学院。

小豆泽-志村-中台-西台-赤冢区中部,几乎从东部向西贯穿,附近高低相差,坡道繁多。在前野町·中台·西台地区,以若木大道为山脊筋的形式,可以看到磨碎状的谷地形,曾经各处涌出地下水,药师之泉。板桥区基本与东京都中心相同,属于温暖湿润气候。但是,由于位于郊区,最低气温对热岛现象的影响较小,比市中心低2-4度。


物件详细情报

价格 1亿6,200万日元
约合 909万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2019年10月建
建筑结构 RC
建筑面积 214.08平米
土地面积 109.65平米
总户数 9户
所在层 共3层
房型 1K
租赁情况 空室
预计租金 702000日元/月
租金回报 5.53%
建蔽率 80%
容积率 270%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 永久产权
交通

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都板桥区双叶町13-10

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿6,200万日元(909.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
64万日元(3.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
162万日元(9.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,368元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,419元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
108万日元 (6.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
541.2万日元 (30.4万元)
实际总费用 1亿7,097万日元 (959.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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