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日本京都市伏见区日式庭院(未公开)

发布时间:2019-12-02 房源编号:2663
- 约合0万人民币
0万/m²
地址:京都府京都市伏见区
交通:JR奈良线藤森站徒步16分钟
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房源特色

张欲晓
张欲晓

本人毕业于日本亜細亜大学国际会计专业和MBA学位,从事日本不动产投资相关的会计税务领域超过八年,专业知识丰富,懂得如何判断日本资产配置的模式,以及如何规避日本税务风险。

1989年11月建京都市日式庭院,未公开稀有物件,疗养休闲胜地,宅地面积1986.81平米,共16居室2客厅1厨房1储物间,附带山林面积4383平米。
物件编号69058507。
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物件详细情报

价格 -
约合 0万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 1989年11月建
建筑结构 木造
建筑面积 787.92平米
土地面积 1986.81平米
总户数 1户
所在层 共2层
房型 4LDK
朝向 -
租赁情况 业主自住
建蔽率 50%
容积率 80%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 永久产权
交通

JR奈良线藤森站徒步16分钟

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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交易费用
房产价格 0万日元(0.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
0万日元(0.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
0万日元(0.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
2000日元 (118元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元 (4,117元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
0万日元 (0.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
6.6万日元 (0.4万元)
实际总费用 13万日元 (0.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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