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日本东京都北区駒込公寓A整栋

发布时间:2019-12-10 房源编号:2690
1亿9,800万日元 约合1,265万人民币
6.73万/m²
地址:东京都北区中里1-11
交通:JR山手线駒込站徒步4分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

牟 存亮
牟 存亮

毕业于日本明海大学不动产专业,不动产专业知识丰富,市场洞察力强,对于不动产投资方面有着独特的见解。

2020年2月末即将竣工的东京都山手线沿线的一栋收益公寓楼。公寓共4层8户,均为一居室,适合单身人士居住。全室配备了带电磁灶的小型厨房,并且卫浴分离。另外,公寓东北朝向与东中里公园仅仅隔了一条4米宽的公道,无高楼遮挡,通风采光较好,利于出租。
公寓地理位置优越,徒步至山手线駒込站仅需4分钟。山手线是东京最重要的一条环都线,全线共29站,整条路线包揽了东京都内所有最主要的车站,如东京站、上野、秋叶原、新宿、涩谷、池袋、惠比寿、品川等,是全日本利用率最高的线路之一。徒步7分钟还可利用东京地铁南北线,交通十分便利,保值性高。公寓徒步2分钟有一条长约320米的Azalea商店街,这里聚集了包括超市、药妆店、餐饮店、咖啡店、蔬果店、便利店、书店、诊所、理发店等约90家商家,日常生活所需基本可以在这里得到满足。另外,徒步8分钟即可到达东京都著名景点六义园。六义园于1702年筑园,是回游式假山泉水庭园。园地中央建有大面积泉池,池北筑有小山。园内有垂枝樱巨树、枫、杜鹃等各种草木,春天看樱花,同时也是秋季热门的赏红叶名所。庭园融入了和歌情调,是江户时代具有代表性的日本庭园,非常受欢迎。
物件编号83307703。

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所在城市介绍

东京 北区
东京 北区

北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。

北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。区内赤羽站周边设施丰富,生活便利,直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。


物件详细情报

价格 1亿9,800万日元
约合 1,265万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年02月建
建筑结构 RC
建筑面积 186.00平米
土地面积 65.02平米
总户数 8户
所在层 共4层
房型 1K
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80/100%
容积率 400/240%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR山手线駒込站徒步4分钟

东京地铁南北线駒込站徒步7分钟

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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都北区中里1-11

  • 交通:

    JR山手线駒込站徒步4分钟 东京地铁南北线駒込站徒步7分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿9,800万日元(1,265.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(5.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
198万日元(12.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
132万日元 (8.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
660.0万日元 (42.2万元)
实际总费用 2亿0,890万日元 (1,335.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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