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日本东京都江东区龟户公寓整栋

发布时间:2020-02-04 房源编号:2809
3亿8,880万日元 约合2,484万人民币
5.71万/m²
地址:东京都江东区龟户4-12-1
交通:JR总武线龟户站徒步9分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

初海森
初海森

毕业于东京目白大学日本语教育专业,为人成熟稳重,待人热情,做事严谨缜密。

日本东京都江东区居住型房产公寓整栋楼盘项目。2020年2月竣工,公寓北侧是一条4.54米宽的公道,车辆通行方便。房型设计全部为适合单身人士居住的一居室房型,共三层18户,独立永久产权(附件可获取更多资料)。混凝土现代外观十分亮眼,室内现代装修风格,卫浴分离。
公寓徒步9分钟即可到达龟户站,可利用在东京极为便利的JR总武线,贯穿千叶与西东京。到锦系町只有一站地,30分钟直达新宿,出行便利。龟户站周边商超、家具商城、餐饮店众多,生活设施齐备。
物件编号15021703。

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所在城市介绍

东京 江东区
东京 江东区

江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。

江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。


物件详细情报

价格 3亿8,880万日元
约合 2,484万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年02月建
建筑结构 RC
建筑面积 430.60平米
土地面积 166.57平米
总户数 18户
所在层 共3层
房型 1K
租赁情况 空室
租金 1620000日元/月
租金回报 5.00%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 300%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 永久产权
交通

JR总武线龟户站徒步9分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都江东区龟户4-12-1

  • 交通:

    JR总武线龟户站徒步9分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿8,880万日元(2,484.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
155万日元(9.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
388万日元(24.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
259万日元 (16.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,289.6万日元 (82.4万元)
实际总费用 4亿0,994万日元 (2,619.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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