1K
共4层
290.16平米
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2020年08月建
(筑4年)
毕业于日本中央学院大学经济专业,做事认真负责,诚实稳重,开朗健谈,不动产管理业务经验丰富。
北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。区内赤羽站周边设施丰富,生活便利,直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。
价格 | 2亿4,800万日元 |
约合 | 1,157万人民币 |
房产类型 | 整栋公寓 |
建筑年代 | 2020年08月建 (筑4年) |
建筑结构 | RC |
建筑面积 | 290.16平米 |
土地面积 | 126.00平米 |
总户数 | 14户 |
所在层 | 共4层 |
房型 | 1K |
租赁情况 | 空室 |
建蔽率 | 60% |
容积率 | 200% |
用途地域 | 第1种住居地域 |
土地权利 | 永久产权 |
交通 |
JR埼京线十条站徒步5分钟 JR京浜东北线东十条站徒步12分钟 |
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邮寄房产证及委托管理
交易费用 | |||
房产价格 | 2亿4,800万日元(1,157.1万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
99万日元(4.6万元) | ||
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
248万日元(11.6万元) | ||
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,800元) | ||
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,999元) | ||
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
165万日元 (7.7万元) | ||
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
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825.0万日元 (38.5万元) | ||
实际总费用 | 2亿6,158万日元 (1,220.5万元) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) |
今日参考汇率1日元=0.046659人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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