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日本东京都北区十条小户型公寓整栋

发布时间:2020-03-31 房源编号:2909
2亿4,800万日元 约合1,584万人民币
5.4万/m²
地址:东京都北区上十条2-16
交通:JR埼京线十条站徒步5分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

周谋迢
周谋迢

毕业于日本中央学院大学经济专业,做事认真负责,诚实稳重,开朗健谈,不动产管理业务经验丰富。

日本东京都北区十条收益型房产公寓整栋楼盘项目。2020年8月竣工,公寓楼南西侧是约6米宽、北东侧是约3米宽的公道,车辆通行方便,且通风采光较好。公寓楼为钢筋混凝土造4层建筑,耐用年数久,土地面积126平米,房产面积290.16平米。全14户,房型设计为适合单身人士或情侣居住的一室一厨小户型,独立永久产权。室内配置完善,均已设置无线 WIFI、空调、带蓝牙音箱功能的照明设备、智能马桶、收纳式洗衣机,部分室内采用淋浴设备替代传统浴缸,提高空间利用率。公寓入口设有监控摄像、自动安全锁、各室内也设置了安保系统,保障租客居住安全,并且设置快递暂存柜,方便租户生活,利于招租。
公寓位于东京都的宜居好地段北区,距离最近的十条站仅徒步5分钟距离。搭乘铁道交通JR埼京线无需换乘可6分钟直达池袋,12分钟直达新宿,19分钟直达涩谷,日常通学通勤交通便利。公寓徒步可到达帝京大学、家政 大学、成德大学、资生堂美容技术专门学校等多家学校,学生多,租赁需求旺盛。银行、医院等公共设施完善,日常生活便利。这一带以住宅街区为主,较为安静,适合居住。周边的物价较东京都心实惠,因此相当受欢迎。
十条站周边多条商店街互相接壤,其中最为繁华的十条银座商店街,从昭和时代就已存在,至今仍保留着昭和时期的特色,是一条充满活力又怀旧感满满的商店街,商店街内总店铺达200家以上,在东京都内屈指可数,「2019年首都圈商店街充实度排行榜」中排名第10位,是北区最大的拱廊商店街,这里聚集了许多耳熟能详的人气老店,且物美价廉,被誉为美食天堂,经常有美食节目到此取材,颇有名气。走在街上,香味从各方扑面而来,非常诱人,对于喜欢外食的单身人士来说相当方便。除美食店外,商店街内还有多家超市、药妆店、杂货店等各式各样的店铺,基本可满足日常生活所需。十条站距离人气居住地赤羽站仅1站距离,近年来街区人气也在不断上升。如今十条站西口正在进行大型再开发项目,总楼层40层的复合设施(计划低层为商业设施,7层以上为住宅,共计540户)将于2023年竣工,同时将对周边道路进行升级拓宽,预计完工后整体环境及便利性都将大大提升,车站周边未来潜力值得期待。
物件编号71031703。

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所在城市介绍

东京 北区
东京 北区

北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站,主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等,是东京都内拥有JR车站最多的一个区,去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富,吸引了大量埼玉县人口的流入。

北区的地价在东京23区内属于较低的位置,区内地价比较平均,变化幅度较小,地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资,对于初次投资者是不错的选项。北区内拥有东京福祉大学(梶原站)、东京成徳大学短期大学(十条站)、星美学园短期大学(赤羽岩淵站),因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。区内赤羽站周边设施丰富,生活便利,直达池袋,新宿,涉谷等热门地区,若结合地区特征经营民宿,也可以获得较可观的入住率。


物件详细情报

价格 2亿4,800万日元
约合 1,584万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年08月建
建筑结构 RC
建筑面积 290.16平米
土地面积 126.00平米
总户数 14户
所在层 共4层
房型 1K
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 200%
用途地域 第1种住居地域
土地权利 永久产权
交通

JR埼京线十条站徒步5分钟

JR京浜东北线东十条站徒步12分钟


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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都北区上十条2-16

  • 交通:

    JR埼京线十条站徒步5分钟 JR京浜东北线东十条站徒步12分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 2亿4,800万日元(1,585.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元(6.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
248万日元(15.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
165万日元 (10.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
825.0万日元 (52.7万元)
实际总费用 2亿6,158万日元 (1,671.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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