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日本东京都板桥区北赤羽小户型公寓整栋

发布时间:2020-04-11 房源编号:2912
1亿0,000万日元 约合639万人民币
3.53万/m²
地址:东京都板桥区小豆沢4-21-15
交通:JR埼京线北赤羽站徒步11分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

2015年起从事房产相关工作,17年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题,关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日购房问题。

日本东京都板桥区北赤羽收益型房产公寓整栋楼盘项目。2020年7月末竣工,公寓楼东侧私道约4米,车辆通行方便。公寓楼为木造耐火3层建筑,土地面积78.92平米,房产面积179.10平米,各层均59.70平米。全9户,房型设计为适合单身人士居住的一居室房型,独立永久产权(附件可获取更多资料)。售价1亿日元。预计出租年收入6,792,000日元/年(约合44万人民币)。
公寓位于东京都板桥区,北赤羽站直通到人气的池袋站需11分钟,到新宿站需16分钟,在通勤通学上非常便利。正因为有这样的优势,租赁需求较高,可以期待较稳定的投资。公寓附近超市、公园、饮食店等徒步10分钟以内均可到达,生活方便。物件附近两条路线可以利用,距离北赤羽车站走路需11分钟,志村坂上车站走路需12分钟,交通便利。板桥区内除了住宅区,商业区以外,在北部还有很多的工厂,而且很多大学也坐落于此,有日本大学医学院、帝京大学医学院等。
物件编号12031311。

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所在城市介绍

东京 板桥区
东京 板桥区

板桥区位于东京23区的西北部。北面与埼玉县相接,关东层隔绝较厚。区内属于东京的市区,除了住宅区、商业区以外,在北部有许多工厂。板桥区拥有东京家政大学板桥校区、大东文化大学、帝京大学医学院、日本大学医学院。

小豆泽-志村-中台-西台-赤冢区中部,几乎从东部向西贯穿,附近高低相差,坡道繁多。在前野町·中台·西台地区,以若木大道为山脊筋的形式,可以看到磨碎状的谷地形,曾经各处涌出地下水,药师之泉。板桥区基本与东京都中心相同,属于温暖湿润气候。但是,由于位于郊区,最低气温对热岛现象的影响较小,比市中心低2-4度。


物件详细情报

价格 1亿0,000万日元
约合 639万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年07月建
建筑结构 木造
建筑面积 179.10平米
土地面积 78.92平米
总户数 9户
所在层 共3层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 566000日元/月
租金回报 6.79%
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 240%
用途地域 准工业地域
土地权利 永久产权
交通

JR埼京线北赤羽站徒步11分钟

都营三田线志村坂上站徒步12分钟


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房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都板桥区小豆沢4-21-15

  • 交通:

    JR埼京线北赤羽站徒步11分钟 都营三田线志村坂上站徒步12分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿0,000万日元(639.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
40万日元(2.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元(6.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元 (4.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
336.6万日元 (21.5万元)
实际总费用 1亿0,564万日元 (675.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们


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