1LDK
共13层
1769.35平米
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2020年03月建
(筑4年)
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心，包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外，千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈，是许多日本大型企业总部的聚集地，使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
| 价格 | 33亿3,000万日元 |
| 约合 | 1亿5,661万人民币 |
| 房产类型 | 整栋公寓 |
| 建筑年代 | 2020年03月建 (筑4年) |
| 建筑结构 | RC |
| 建筑面积 | 1769.35平米 |
| 土地面积 | 302.51平米 |
| 总户数 | 49户 |
| 所在层 | 共13层 |
| 房型 | 1LDK |
| 租赁情况 | 空室 |
| 建蔽率 | 80% |
| 容积率 | 600% |
| 用途地域 | 商业地域 |
| 土地权利 | 永久产权 |
| 交通 |
JR山手线秋叶原站徒步9分钟 JR山手线御徒町站徒步8分钟 东京地铁银座线末广町站徒步2分钟 东京地铁千代田线汤岛站徒步4分钟 |
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邮寄房产证及委托管理
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 33亿3,000万日元(1亿5,661元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1,332万日元(62.6万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3,330万日元(156.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
32万日元 (15,050元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,055元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
2,220万日元 (104.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
1亿0,995日元 (517.1万元) | ||
| 实际总费用 | 35亿0,924万日元 (1亿6,504元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047032人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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