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日本东京都千代田区岩本町3层公寓整层

发布时间:2020-04-21 房源编号:2918
1亿4,200万日元 约合795万人民币
3.95万/m²
地址:东京都千代田区岩本町1-12-11
交通:JR总武本线马喰町站徒步3分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

日本东京都千代田区岩本町收益型房产公寓整层楼盘项目。1981年1月竣工,公寓楼为钢筋混凝土造7层建筑,耐用年数久。3层整层共8户出售,房型设计为适合单身人士或夫妻居住的一居室房型,还可以作为事务所进行出租。302号室内35.89平米/阳台1.98平米,303号、304号室内、305号室内、311号室内18.12平米/阳台0.99平米,306号室内21.16平米/阳台0.99平米,308号室内35.55平米/阳台1.98平米,309号室内36.24平米/阳台1.98平米,独立永久产权(附件可获取更多资料)。
公寓位于东京都千代田区岩本町,附近设施齐全,超市,邮局医院,公园等徒步均可到达,生活便利。公寓附近有多个车站可以利用,距离最近的马喰町车站徒步仅3分钟,交通十分方便。附近还设有小中高校,生活气息浓重,周围植被丰富。
物件编号21061311。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 千代田区

千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心,包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外,千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈,是许多日本大型企业总部的聚集地,使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。

然而,拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置,自然拥有四通八达的交通设施这一优势,有9个JR车站,30多个地下铁车站,无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学,一些针对学生的租赁投资是不错的选择。


物件详细情报

价格 1亿4,200万日元
约合 795万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1981年01月建
建筑结构 RC
建筑面积 201.32平米
土地面积 -
总户数 8户
所在层 3层/共7层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 890000日元/月
租金回报 7.52%
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

JR总武本线马喰町站徒步3分钟

东京地铁日比谷线小伝马町站徒步4分钟

都营新宿线马喰横山站徒步7分钟

都营浅草线东日本桥站徒步10分钟

JR总武线浅草桥站徒步10分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都千代田区岩本町1-12-11

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    JR总武本线马喰町站徒步3分钟 东京地铁日比谷线小伝马町站徒步4分钟 都营新宿线马喰横山站徒步7分钟 都营浅草线东日本桥站徒步10分钟 JR总武线浅草桥站徒步10分钟 JR山手线秋叶原站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿4,200万日元(795.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
56万日元(3.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
142万日元(8.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,361元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,402元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
94万日元 (5.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
475.2万日元 (26.6万元)
实际总费用 1亿4,989万日元 (839.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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