3LDK
3层/共8层
70.22平米
南西
2012年03月建
(筑12年)
本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。
价格 | 1亿2,500万日元 |
约合 | 584万人民币 |
房产类型 | 公寓 |
建筑年代 | 2012年03月建 (筑12年) |
建筑结构 | RC |
专有面积 | 70.22平米 |
阳台面积 | 5.40平米 |
总户数 | 103户 |
所在层 | 3层/共8层 |
房型 | 3LDK |
朝向 | 南西 |
租赁情况 | 空室 |
管理费 | 20200日元/月 |
修缮费 | 8470日元/月 |
用途地域 | - |
土地权利 | 永久产权 |
交通 |
JR山手线/埼京线/湘南新宿线/东京地铁日比谷线惠比寿站徒步6分钟 东急东横线代官山站徒步8分钟 |
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支付尾款办理过户手续
邮寄房产证及委托管理
交易费用 | |||
房产价格 | 1亿2,500万日元(584.8万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
50万日元(2.3万元) | ||
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
125万日元(5.8万元) | ||
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,807元) | ||
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,018元) | ||
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
83万日元 (3.9万元) | ||
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
|
419.1万日元 (19.6万元) | ||
实际总费用 | 1亿3,198万日元 (617.5万元) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) |
今日参考汇率1日元=0.046787人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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