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日本静冈县热海市伊豆山旅馆别墅

发布时间:2020-05-27 房源编号:2938
1亿2,800万日元 约合814万人民币
4.74万/m²
地址:静冈县热海市伊豆山1013-2
交通:新干线从品川站出发30分钟到达热海站
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

石川
石川

住日十年中国人・东京豪宅置业专家・日本执照房地产经济师

日本静冈县热海市伊豆山旅馆别墅房产楼盘项目。1990年5月竣工,2019年完成新装修改造。独立永久产权(附件可获取更多资料)。附带365天旅馆经营牌照,可在日本各大平台上线推广,经营此项目亦可申请日本经营管理签证。
热海位于伊豆半岛的东侧,面向相模湾,面朝海背靠山。属静冈县,是日本历史悠久的温泉盛地。因相邻东京神奈川县,被成为唯一被划分在日本关东大都市圈内的县城。2017年静冈县的观光旅游局的数据调查显示,伊豆地区的观光旅游是观光人流量最多地域,其中热海所占比例最大。2017年的观光交流客数达到1亿5648万人,比前年度增长了约354万人(2.3%)。已达到过去最高值,预计将持续增长。有广告语是这样说的:“你所意料之外的热海,贯穿一年四季,每一次的拜访却都能发现热海的新魅力。这就是热海,一直是日本人心中的摩纳哥。”伊豆山温泉是日本三大古泉之一。 
物件编号21031802。

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物件详细情报

价格 1亿2,800万日元
约合 814万人民币
房产类型 酒店
建筑年代 1990年05月建
建筑结构 RC
建筑面积 170.58平米
土地面积 357.00平米
总户数 -
所在层 -
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 -
租金回报 7.20%
建蔽率 -
容积率 -
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿2,800万日元(814.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
51万日元(3.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
128万日元(8.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,819元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,548元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
85万日元 (5.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
429.0万日元 (27.3万元)
实际总费用 1亿3,514万日元 (860.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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