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日本东京都荒川区东日暮里事务所整栋

发布时间:2020-06-02 房源编号:2940
1亿3,500万日元 约合862万人民币
3.16万/m²
地址:东京都荒川区东日暮里5-28-9
交通:JR山手线/京浜东北线/常磐线/京成本线日暮里站徒步7分钟
预约咨询 咨询热线:400-650-3672

房源特色

石川
石川

住日十年中国人・东京豪宅置业专家・日本执照房地产经济师

日本东京都荒川区东日暮里收益型房产事务所整栋楼盘项目。1998年3月竣工,办公楼北侧是约5米宽的私道,楼门前有约8米宽的道路,车辆通行方便。办公楼为钢筋混凝土造5层建筑,耐用年数久,土地面积82.29平米,房产面积270.25平米(一层54.53平米,二层56.11平米,三层56.11平米,四层56.11平米,五层47.39平米)。办公楼外观气派,独立永久产权(附件可获取更多资料)。
公寓位于东京都荒川区东日暮里,交通便利,JR山手线等多条线路可以利用,日暮里站徒步7分钟。办公楼一层是电动卷帘门,一层的玻璃拉门移走后也可以作为车库使用,一层有54.53平米,空间很大,停两辆SUV没问题。办公楼设有电梯和楼梯,电梯可承载5人,电梯最新维修时间为2020年5月。办公楼楼顶有大露台,楼顶露台的防水施工是新完工的,周围没有建筑物遮挡,视野不错,可以看到东京天空树。露台上还有一个小仓库。除了五层以外,二层到四层都各有一个大阳台。办公楼内照明设备维护完好,中央空调,每层都有茶水间和卫生间。
物件编号66031602。

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所在城市介绍

东京 荒川区
东京 荒川区

荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长,隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地,大部分没有起伏,地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了,从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。

除了都电荒川线和都营巴士之外,2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行,交通便利性更高。江户时代的荒川区,作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣,作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代,大工厂相继成立,形成了工业地带,再加上常磐线的开通等原因,交通网得到整备,人口也增加了一倍。


物件详细情报

价格 1亿3,500万日元
约合 862万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 1998年03月建
建筑结构 RC
建筑面积 270.25平米
土地面积 82.29平米
总户数 -
所在层 共5层
房型 1K
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 60%
容积率 400%
用途地域 准工业地域
土地权利 永久产权
交通

JR山手线/京浜东北线/常磐线/京成本线日暮里站徒步7分钟


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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都荒川区东日暮里5-28-9

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    JR山手线/京浜东北线/常磐线/京成本线日暮里站徒步7分钟

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购房流程


日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿3,500万日元(862.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
54万日元(3.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
135万日元(8.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
90万日元 (5.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
452.1万日元 (28.9万元)
实际总费用 1亿4,252万日元 (910.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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