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日本东京都文京区根津自住2居室公寓

发布时间:2020-08-02 房源编号:2983
5,578万日元 约合315万人民币
4.92万/m²
地址:东京都文京区根津1-23-9
交通:东京地铁千代田线根津站徒步3分钟
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房源特色

宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

日本东京都文京区根津自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。1982年4月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共64.18平米,附送阳台12平米。2020年5月全新装修,南西朝向,角住户,采光和通风均良好,宽敞的起居室和充足的收纳空间,开放式厨房等,生活舒适度高。公寓楼内公共设施齐全,有专人管理,配有监视器等。
公寓位于东京都文京区,从文京区到东京都心的各个方面无论是通勤还是通学都很方便,直通大手町车站6分钟,距离最近车站根津站徒步3分钟,复数路线可以利用,具有很高的便利性。公寓附近谷仲银座商店街和よせみ通り等地均在徒步圈内,日本医科大学附属医院徒步5分钟,上野动物园徒步13分钟,还有上野美术馆,上野恩赐公园,著名的アメ横商店街,东京大学等地均在徒步范围内,生活方便。
物件编号28020911。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 文京区

文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。

文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。

文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。


物件详细情报

价格 5,578万日元
约合 315万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 1982年04月建
建筑结构 SRC
专有面积 64.18平米
阳台面积 12.00平米
总户数 96户
所在层 3层/共9层
房型 2LDK
朝向 南西
租赁情况 空室
管理费 14700万元/月
修缮费 16650万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 永久产权
交通

东京地铁千代田线根津站徒步3分钟

东京地铁千代田线千驮木站徒步8分钟

东京地铁南北线东大前站徒步11分钟

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房价总额
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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都文京区根津1-23-9

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    东京地铁千代田线根津站徒步3分钟 东京地铁千代田线千驮木站徒步8分钟 东京地铁南北线东大前站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 5,578万日元(316.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元(1.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
55万日元(3.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,699元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,497元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元 (2.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
190.7万日元 (10.8万元)
实际总费用 5,901万日元 (334.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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