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日本东京都涩谷区惠比寿自住2居室公寓

发布时间:2020-08-21 房源编号:2993
1亿5,380万日元 约合982万人民币
13.4万/m²
地址:东京都涩谷区惠比寿南1-11-10
交通:JR山手线/埼京线/湘南新宿线惠比寿站徒步3分钟
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房源特色

王美娜
王美娜

本人2009年来到日本东京,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满七年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

日本东京都涩谷区自住型房产2居室公寓,可以贷款购买。2016年11月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权(附件可获取更多资料)。公寓2室2厅1厨共72.54平米。室内宽敞明亮,南东朝向,采光性通风均良好,室内设有温水式地板暖气,浴室暖气干燥机,24小时换气系统,步入式衣帽间,充足的收纳空间等。公寓公共设施齐全,有专人管理,24小时安全系统、监控摄像头、监控传感器、带有彩色电视显示器的安全对讲机等防盗设备保护生活的安全。还设有快递箱,为住户打造了舒适的生活环境。
公寓位于东京都涩谷区,是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,便利性比较高且又时尚的区域。公寓周围交通便利,可以通向东京各个方面,复数线2站可以利用,距离最近的惠比寿站徒步需6分钟,不仅局限于惠比寿地区,有名的代官山,中目黑也在徒步圈内。交通路线方面,除了临近的涩谷站,通过广尾站和六本木站乘坐电车可以直通新宿、品川、东京等站。公寓附近购物中心,便利店,各种饮食店、医院、邮局、银行、学校、美术馆、电影院等均在徒步圈内,为生活提供了便利。
物件编号22223011。
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所在城市介绍

东京 涩谷区
东京 涩谷区

涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。

区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。


物件详细情报

价格 1亿5,380万日元
约合 982万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2016年11月建
建筑结构 RC
专有面积 72.54平米
阳台面积 平米
总户数 50户
所在层 9层/共13层
房型 2LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 22300万元/月
修缮费 10310万元/月
用途地域 -
土地权利 永久产权
交通

JR山手线/埼京线/湘南新宿线惠比寿站徒步3分钟

东京地铁日比谷线惠比寿站徒步2分钟

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120人民币
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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都涩谷区惠比寿南1-11-10

  • 交通:

    JR山手线/埼京线/湘南新宿线惠比寿站徒步3分钟 东京地铁日比谷线惠比寿站徒步2分钟

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交易费用
房产价格 1亿5,380万日元(982.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
61万日元(3.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
153万日元(9.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
102万日元 (6.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
514.1万日元 (32.9万元)
实际总费用 1亿6,232万日元 (1,037.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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