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日本东京都江东区龟户公寓整栋

发布时间:2020-10-20 房源编号:3038
2亿7,200万日元 约合1,738万人民币
5.82万/m²
地址:东京都江东区龟户6丁目44番4号
交通:JR总武线/龟户站徒步6分钟
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

2020年6月竣工的一栋小型公寓楼,共5层,有电梯。北侧有8米宽道路,车辆通行便利。外观为灰黑色拼接的现代混凝土风格,非常时尚。共14户,均为15.03平米至17.50平米的一居室,适合单身人士居住。室内厨房与卧室隔开,避免厨房油烟进入卧室,生活舒适度更高。浴室采用淋浴设计,节省空间,提高空间利用率。入口设置了快递暂存柜,方便住户生活,所有房间已配备基本的家具和家电(包括空调、照明、床、洗衣干燥机、电视、书桌、无线wi-fi等),利于招租。计划整栋打包出租30年,租金收益稳定有保障。
公寓所在的东京都江东区的龟户,因其富有古色古香的历史感,十分受海内外观光客的喜爱。在这里,穿梭在街道中仍然能感受到江户时代与昭和时代的风情,与现代高楼大厦相融合,形成它独特的韵味。车站周边购物设施较多,超市、餐厅、银行、邮局、药妆店等基本能满足日常所需。车站北口直接与Atre商场连接,北口周边有多条商店街,商店街内聚集着各式各样的店铺,其中不乏中餐厅、中国物产店以及物美价廉的蔬果批发零售店。本公寓位于龟户站东口,相对北口较为安静,更适合居住。距离本公寓仅200米处(徒步约2分钟)计划于2022年将有大型商业复合体开业,该商业复合体内将开设包括超市、餐饮店、时装店、杂货、诊所、服务型店铺等在内的100家以上店铺,势必将成为龟户的新地标,带动该片区经济发展和生活便利性。
公寓徒步6分钟即可到达龟户站,可利用JR总武线,距离锦系町仅1站,直达秋叶原、新宿等、御茶水、市谷等地,同时徒步圈内还可利用东武龟户线、都营新宿线,无论前往东京都心或千叶都相当方便,方便通勤、通学。
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物件详细情报

价格 2亿7,200万日元
约合 1,738万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年06月建
建筑结构 RC
建筑面积 295.53平米
土地面积 94.69平米
总户数 14户
所在层 共5层
房型 1K
租赁情况 出租中
租金 1156000日元/月
建蔽率 60%
容积率 300%
用途地域 准工业地域
土地权利 所有权
交通

JR总武线/龟户站徒步6分钟

东武龟户线/龟户水神站徒步9分钟

都营新宿线/大岛站徒步12分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都江东区龟户6丁目44番4号

  • 交通:

    JR总武线/龟户站徒步6分钟 东武龟户线/龟户水神站徒步9分钟 都营新宿线/大岛站徒步12分钟

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交易费用
房产价格 2亿7,200万日元(1,738.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
108万日元(7.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
272万日元(17.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
181万日元 (11.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
904.2万日元 (57.8万元)
实际总费用 2亿8,687万日元 (1,833.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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