当前位置:首页 / 日本房产 / 东京都房产 / 练马区房产

日本东京都练马区樱台公寓整栋

发布时间:2020-10-26 房源编号:3055
3亿7,500万日元 约合1,828万人民币
5万/m²
地址:东京练马区樱台4丁目37
交通:西武池袋线/丰岛线/樱台站徒步6分
联系顾问获取贷款购房指南

房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

2020年7月竣工的一栋全新4层收益公寓,外观十分现代有设计感。西侧为6米宽道路,车辆通行方便。共18户,均为16.18㎡~23.49㎡的小户型。一楼入口设有自动安全锁,非住户无法随意入内,保障住户安全,此外还配备了快递暂存柜,方便接收快递包裹。室内可放置洗衣机、洗面台独立、卫浴分离、配备浴室干燥机和WiFi。
公寓徒步6分钟内可到达「樱台」站、8分钟可到达「练马」站。樱台站周边以住宅街区为主,非常闲静,且治安良好。靠近本公寓的北口商店街内有多家超市、蔬果店、肉店、烘焙店、餐饮店以及诊所等,基本可以满足日常生活。「樱台」这个名称来源于这片区茂盛的樱花美景。“高稻荷神社”、“千川上水堤”“石神井川沿岸”作为樱花名所都非常有名。此外,南口的千川街道沿线也种植着许多樱花树,每年春天樱花盛开之时,街道上到处点缀着樱花粉十分浪漫,并且还会举行各式各样的樱花庙会、亮灯活动等。练马站周边商业购物设施、大型超市、诊所、公园等设施完善,非常繁华,各式各样的餐饮店也非常多,其中不乏耳熟能详的人气店。对于比较喜欢外食的人士来说相当方便。交通方面,可利用「西武池袋线」,「都营大江户线」等4条地铁线路,直达池袋、新宿、青山一丁目、六本木等区域,出行相当便利。
联系顾问获取购房指南

所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 练马区

练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二,因此练马区的空室率为9.5%,与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。

虽然练马区没有JR线路,但有丰富的地下铁和私铁线路,也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便,通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有:小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中,练马站(都营线/私铁)、小竹向原站(东京地下铁/私铁)这两站是人气车站。练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里(光丘)。


物件详细情报

价格 3亿7,500万日元
约合 1,828万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2020年07月建 (筑4年)
建筑结构 RC
建筑面积 365.33平米
土地面积 180.03平米
总户数 18户
所在层 共4层
房型 1K
租赁情况 出租中
建蔽率 60%
容积率 200%
用途地域 第1种中高层住居地域
土地权利 所有权
交通

西武池袋线/丰岛线/樱台站徒步6分

都营大江户线/练马站徒步8分

西武有乐町线/练马站徒步8分

西武池袋线/丰岛线/练马站徒步8分

咨询更多楼盘信息

登录即可下载房源
登录 注册

贷款工具

了解什么是日本银行贷款
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

了解更准确的贷款方案,建议咨询经纪人

咨询贷款购房方案

附近周边

  • 地址:

    东京练马区樱台4丁目37

  • 交通:

    西武池袋线/丰岛线/樱台站徒步6分 都营大江户线/练马站徒步8分 西武有乐町线/练马站徒步8分 西武池袋线/丰岛线/练马站徒步8分

咨询周边交通情况

购房流程

咨询购房材料

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 3亿7,500万日元(1,828.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
150万日元(7.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
375万日元(18.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,925元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,313元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
250万日元 (12.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,244.1万日元 (60.7万元)
实际总费用 3亿9,540万日元 (1,927.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.048751人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

咨询税费信息

热门房源

中国:
日本:
  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:1326-908-3493(手机/微信)

  • 地址:北京市东城区灯市口大街33号国中商业大厦516室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:180-1701-5559(手机/微信)

  • 地址:上海市浦东新区世博馆路52号鲁能国际中心B座815室

  • 中国统一咨询热线:400-650-3672

  • 电话:07015476888(日本手机)

  • 地址:東京都千代田区神田佐久間2-1 永島ビル9F

微信联系我:13269083493

您可到微信中直接添加好友
备注:“姓名+地区”
HIMAWARI专注日本服务品牌

点我复制微信号
首页 微信咨询 立即咨询