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日本东京都西新宿五丁目商业综合公寓楼整栋

发布时间:2020-10-26 房源编号:3056
20亿0,000万日元 约合1亿2,781万人民币
10.57万/m²
地址:东京都新宿区西新宿5-24-16
交通:都营大江户线/西新宿五丁目站徒步1分
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房源特色

刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

2021年3月新建竣工的一栋全新商业综合楼, 10层共16户,其中3户店铺、5户事务所、8户小户型公寓。物件位于角地,南面为约20米宽的大马路,室内大面积玻璃设计,且部分房型为角屋,采光相当好。
物件距离地铁站非常近,仅仅1分钟步行距离。地铁站周边人流量大、商业繁华、各项设施齐全、交通便利,较易招揽租客,且保值性高。物件周边高楼大厦林立,大都市感十足,且公共设施完善,便利店、餐饮店、超市、邮局、学校、银行等应有尽有,日常生活非常便利。物件徒步3分钟可到达新宿区立公园中面积最大的公园新宿中央公园,这是东京繁华都市中非常难得和珍贵的绿地和休闲放松的场所。公园内绿树成荫,景色优美,园内种植了500株樱花树,因此也是春天赏樱花的好地点,同时公园内于2020年新落成一栋两层商业设施“SHUKNOVA”,内有多家咖啡厅、餐厅以及健身房等设施。此外,东京都政府 “都厅”距离本公寓也仅900米。公寓徒步13分钟可到达 “东京歌剧城”。“东京歌剧城”是集办公、购物、餐饮、观光为一体的大型综合设施,与新国立剧场相邻,无论是休闲娱乐、购物外食还是艺术熏陶都可以在这里得到满足。交通方面,乘坐地铁2站即可直达新宿站,六本木、麻布十番、大门等地也均可直达。此外,搭乘公车还可直达涩谷周边,交通十分便捷。另外,距离本物件仅需徒步10分钟的西新宿五丁目北地区目前正在进行大规模再开发项目(集商业、办公、住宅为一体的大型商业复合体),相信届时将进一步提升该片区的魅力和生活便捷性。
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物件详细情报

价格 20亿0,000万日元
约合 1亿2,781万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2021年03月建
建筑结构 RC
建筑面积 1195.58平米
土地面积 186.22平米
总户数 16户
所在层 共10层
房型 1K
租赁情况 空室
租金 -
租金回报 -
管理费 -
修缮费 -
建蔽率 80%
容积率 600%
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

都营大江户线/西新宿五丁目站徒步1分

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贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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  • 地址:

    东京都新宿区西新宿5-24-16

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    都营大江户线/西新宿五丁目站徒步1分

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交易费用
房产价格 20亿0,000万日元(1亿2,781元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
800万日元(51.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
2,000万日元(127.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元 (20,451元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1,333万日元 (85.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
6,606.6万日元 (422.2万元)
实际总费用 21亿0,786万日元 (1亿3,471元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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