2019-11-15
1LDK
8层/共9层
31.81平米
南东
1984年06月建
(筑37年)
本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
价格 | 3,380万日元 |
约合 | 216万人民币 |
房产类型 | 公寓 |
建筑年代 | 1984年06月建 |
建筑结构 | SRC |
专有面积 | 31.81平米 |
阳台面积 | 2.53平米 |
总户数 | 22户 |
所在层 | 8层/共9层 |
房型 | 1LDK |
朝向 | 南东 |
租赁情况 | 空室 |
租金 | 130000日元/月 |
租金回报 | 4.60% |
管理费 | 9500万元/月 |
修缮费 | 6880万元/月 |
用途地域 | 近邻商业地域/第2种住居地域 |
土地权利 | 所有权 |
交通 |
东京地铁南北线/都营大江户线麻布十番站徒步5分钟 都营大江户线赤羽桥站徒步3分钟 都营三田线芝公园站徒步10分钟 |
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交易费用 | |||
房产价格 | 3,380万日元(216.0万元) | ||
所有权登记税 ![]() 登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。 注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
13万日元(0.9万元) | ||
不动产取得税 ![]() 在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准) 注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
33万日元(2.2万元) | ||
印花税 ![]() 买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。 注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (639元) | ||
司法书士费 ![]() 代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。 注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (6,391元) | ||
地震火灾保险 ![]() 地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。 注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
22万日元 (1.4万元) | ||
中介手续费 ![]() 房产价格的3%+6万日元(+10%消费税) |
118.1万日元 (7.6万元) | ||
实际总费用 | 3,578万日元 (228.7万元) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) |
今日参考汇率1日元=0.06391人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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