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2019-01-28
1LDK
8层/共9层
31.81平米
南东
1984年06月建
(筑36年)
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咨询热线：400-650-3672
2015年起从事房产相关工作，17年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题，关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日购房问题。
| 价格 | 3,380万日元 |
| 约合 | 216万人民币 |
| 房产类型 | 公寓 |
| 建筑年代 | 1984年06月建 |
| 建筑结构 | SRC |
| 专有面积 | 31.81平米 |
| 阳台面积 | 2.53平米 |
| 总户数 | 22户 |
| 所在层 | 8层/共9层 |
| 房型 | 1LDK |
| 朝向 | 南东 |
| 租赁情况 | 空室 |
| 租金 | 130000日元/月 |
| 租金回报 | 4.60% |
| 管理费 | 9500万元/月 |
| 修缮费 | 6880万元/月 |
| 用途地域 | 近邻商业地域/第2种住居地域 |
| 土地权利 | 所有权 |
| 交通 |
东京地铁南北线/都营大江户线麻布十番站徒步5分钟 都营大江户线赤羽桥站徒步3分钟 都营三田线芝公园站徒步10分钟 |
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此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准了解更准确的贷款方案，建议咨询经纪人
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| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 3,380万日元(216.0万元) | ||
所有权登记税  登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
13万日元(0.9万元) | ||
| 不动产取得税 在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准） 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
33万日元(2.2万元) | ||
| 印花税 买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (639元) | ||
| 司法书士费 代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (6,391元) | ||
| 地震火灾保险 地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。 注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
22万日元 (1.4万元) | ||
| 中介手续费 房产价格的3%+6万日元（+10%消费税） |
118.1万日元 (7.6万元) | ||
| 实际总费用 | 3,578万日元 (228.7万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.06391人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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