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日本东京都新宿区新宿御苑前2居室公寓

发布时间:2020-11-26 房源编号:3105
8,480万日元 约合479万人民币
6.82万/m²
地址:东京都新宿区富久町12-1
交通:东京地铁丸之内线新宿御苑前站徒步8分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

2002年9月建成的高级塔楼公寓,永久产权,符合新抗震标准。位于东京都新宿区,距离最近车站新宿御苑前站徒步8分钟,复数线可以利用具有很高的便利性。公寓周围被新宿御苑公园的绿植围绕,空气清新,风景优美。公寓附近商业设施齐全,便利店,伊势丹新宿店大型购物中心徒步均可到达,生活环境便利性高。
公寓外观设计高级时尚,酒店式宽敞的大厅,公共设施齐全,24小时有专人巡回管理,配有可视式监视器,24小时在线安保系统,双层自动门禁锁,24小时可处理垃圾处,快递箱等。公寓室内东南朝向,采光通风和眺望均良好,现代化厨房用具, 附带洗碗机,24小时换气系统,阳台空间宽敞,室内可以饲养宠物,卧室内有步入式收纳空间,室内装修精美,生活舒适安全性能高。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 新宿区

新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。

东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。


物件详细情报

价格 8,480万日元
约合 479万人民币
房产类型 公寓
建筑年代 2002年09月建
建筑结构 RC
专有面积 70.25平米
阳台面积 11.12平米
总户数 217户
所在层 11层/共32层
房型 2LDK
朝向 南东
租赁情况 空室
管理费 17900万元/月
修缮费 10690万元/月
用途地域 商业地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁丸之内线新宿御苑前站徒步8分钟

都营新宿线曙桥站徒步10分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都新宿区富久町12-1

  • 交通:

    东京地铁丸之内线新宿御苑前站徒步8分钟 都营新宿线曙桥站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 8,480万日元(479.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
33万日元(1.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
84万日元(4.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,695元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,474元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
56万日元 (3.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
286.4万日元 (16.2万元)
实际总费用 8,959万日元 (506.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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