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日本京都市中京区柳马场通一户建

发布时间:2020-11-27 房源编号:3115
1亿5,800万日元 约合1,009万人民币
3.39万/m²
地址:京都市中京区柳馬場通夷川上る5丁目
交通:京都地铁乌丸线丸太町站徒步6分钟
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房源特色

田中文彬
田中文彬

在京都生活14年。除了房产之外,关于留学,在日生活,签证税务等也有一定了解。希望能帮助更多客户了解和解决在日购房问题。

钢筋混凝土5层建筑,带电梯,自住办公两用一户建,6室1厅附带停车场和中庭。一户建位于京都市内高级住宅区,紧邻京都历代皇宫,鸭川,更可徒步到达二条城,锦市场等商业地区。优秀的地区配有优秀的学校,一户建徒步10分钟内有京都当地口碑超好的御所南小学,京都御所中学,平安女学院,同志社大学等。京都大学也只需电车1站地的距离。
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物件详细情报

价格 1亿5,800万日元
约合 1,009万人民币
房产类型 一户建
建筑年代 1989年05月建
建筑结构 RC
建筑面积 294.59平米
土地面积 92.29平米
总户数 1户
所在层 共5层
房型 6SLDK
朝向
租赁情况 业主自住
租金 -
租金回报 -
建蔽率 80%
容积率 300%
用途地域 近邻商业地域
土地权利 所有权
交通

京都地铁乌丸线丸太町站徒步6分钟

京都地铁乌丸线乌丸御池站徒步13分钟

京阪电车神宫丸太町站徒步12分钟

地铁东西线京都市役所前车站徒步13分钟

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等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿5,800万日元(1,009.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
63万日元(4.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
158万日元(10.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,835元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,587元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
105万日元 (6.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
528.0万日元 (33.7万元)
实际总费用 1亿6,675万日元 (1,065.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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