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日本东京都练马区樱台公寓整栋

发布时间:2021-01-25 房源编号:3145
9,980万日元 约合562万人民币
4.43万/m²
地址:东京都练马区樱台2丁目-53-14
交通:东京地铁有乐町线冰川台站徒步9分钟
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房源特色

俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

公寓位于东京都练马区,距离最近车站氷川台站徒步仅需9分钟,由西武池袋线的樱台站出发,到池袋站8分钟,到新宿站23分钟,前往东京都心方面便利。公寓周边生活设施丰富,便利店,超市,饮食店等均在徒步范围内。
公寓预计2017年9月份建成,永久产权,符合新抗震标准。公寓设有室内安保系统,无线Wi-Fi,照明装置,卫浴分离,室内洗衣机放置处等。公用部分设有快递箱,监控摄像头,邮箱等,生活便利性高。
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所在城市介绍

东京都 东京都
东京都 练马区

练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二,因此练马区的空室率为9.5%,与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。

虽然练马区没有JR线路,但有丰富的地下铁和私铁线路,也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便,通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有:小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中,练马站(都营线/私铁)、小竹向原站(东京地下铁/私铁)这两站是人气车站。练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里(光丘)。


物件详细情报

价格 9,980万日元
约合 562万人民币
房产类型 整栋公寓
建筑年代 2017年09月建
建筑结构 木造
建筑面积 127.14平米
土地面积 132.56平米
总户数 8户
所在层 共2层
房型 1K * 8
租赁情况 出租中
租金 519000日元/月
租金回报 6.20%
建蔽率 50%
容积率 100%
用途地域 第1种低层住居地域
土地权利 所有权
交通

东京地铁有乐町线冰川台站徒步9分钟

西武池袋线樱台站徒步10分钟

东京地铁有乐町线新樱台站徒步11分钟

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等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

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附近周边

  • 地址:

    东京都练马区樱台2丁目-53-14

  • 交通:

    东京地铁有乐町线冰川台站徒步9分钟 西武池袋线樱台站徒步10分钟 东京地铁有乐町线新樱台站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 9,980万日元(562.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
39万日元(2.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元(5.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,691元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,457元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元 (3.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
335.9万日元 (18.9万元)
实际总费用 1亿0,540万日元 (594.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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