2LDK
3层/共8层
58.23平米
南西
1995年12月建
(筑29年)
本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
目黑区位于东京23区的西南部。北部接连涩谷,东品川,西世田谷,南大田的各区。该区每年都会出现在日本人最想居住地区的排行榜上,包括自由が丘,八雲、柿の木坂、駒場、青葉台、上目黒、中目黒、三田等一系列高级住宅区。
区内的中目黒站和自由が丘站周边是人气很高的居住地区,未来都将保持较高的租赁需求。目黑区的平均地价在东京内位于上游水平,区内地价的地域间差价不是很大,属于地价比较集中的地区,地价高值出现在交通便捷的中目黒站、自由が丘站周边地区。目黑区的租赁需求十分旺盛,知名度高,资产保值率较高,是适合投资的地区。流经目黑区的目黑川两岸是日本著名的赏樱胜地,每年吸引大量日本国内外游客到此参观。在这里,针对外国游客的民宿出租也是不错的选择。
价格 | 7,680万日元 |
约合 | 372万人民币 |
房产类型 | 公寓 |
建筑年代 | 1995年12月建 (筑29年) |
建筑结构 | SRC |
专有面积 | 58.23平米 |
阳台面积 | 3.53平米 |
总户数 | 54户 |
所在层 | 3层/共8层 |
房型 | 2LDK |
朝向 | 南西 |
租赁情况 | 空室 |
管理费 | 10000日元/月 |
修缮费 | 19540日元/月 |
用途地域 | 准工业地域 |
土地权利 | 所有权 |
交通 |
JR山手线目黑站徒步7分钟 东急目黑线不动前站徒步徒步9分钟 |
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支付尾款办理过户手续
邮寄房产证及委托管理
交易费用 | |||
房产价格 | 7,680万日元(372.2万元) | ||
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
30万日元(1.5万元) | ||
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
76万日元(3.7万元) | ||
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,454元) | ||
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,269元) | ||
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。 |
51万日元 (2.5万元) | ||
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
|
260.0万日元 (12.6万元) | ||
实际总费用 | 8,116万日元 (393.3万元) | ||
持有费用 | |||
固定资产税 | 每年缴纳,固定资产评估价x1.4% | ||
都市计划税 | 每年缴纳,固定资产评估价x0.3% | ||
出租管理公司费用 | |||
管理费 | 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税) |
今日参考汇率1日元=0.048461人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。
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